Projekti paliek uz papīra
11.2007
Arvien vairāk attīstītāju finansējuma trūkuma dēļ atsakās no iepriekš plānoto projektu realizācijas, liecina nekustamo īpašumu kompānijas \"Ober Haus\" veiktais pētījums.
\"Ober Haus\" apkopotie dati liecina, ka šogad realizācijai tika pieteikti 229 projekti ar kopumā 24 000 dzīvokļu. No tiem 56 projektiem nodošanas termiņi pārcelti, bet jau 40 projektu realizācija ir apturēta, un tie ir izlikti pārdošanā.
Salīdzinājumā 2005.gadā tika pieteikti 75 projekti ar 3900 dzīvokļiem un visi projekti tika realizēti, bet septiņiem projektiem tika pārcelti nodošanas termiņi. 2006.gadā tika pieteikti 196 projekti ar 10 600 dzīvokļiem, no kuriem nodošanas termiņi tika pārcelti 23 projektiem, bet divi projekti nav realizēti, informē eksperti.
\"Ober Haus\" Jauno projektu nodaļa oktobrī apkopojusi informāciju par 21 jaunu daudzdzīvokļu māju projektu. No tiem Rīgā plānots realizēt 13 - četrus centrā, astoņus mikrorajonos un vienu Vecrīgā. Rīgas rajonā pieteikti četri projekti, vēl četri citās Latvijas pilsētās. Vēl pieteikti četri ciematu projekti un tikpat rindu māju projekti, no tiem divi tiks būvēti Rīgā.
Jauno mājokļu attīstītāju piedāvātā vidējā cena oktobrī palielinājusies vidēji par 0,6%, salīdzinot ar 0,4% septembrī, norāda uzņēmuma speciālisti.
Atsevišķos projektos, kuros cenas jau sākotnēji pārsniedz konkurējošo tirgus līmeni, notiek cenu korekcija. Šīs korekcijas ne vienmēr izpaužas kā cenu samazināšana. Atsevišķos projektos klientiem tiek piedāvāti papildu bonusi vai dārgas dāvanas, piemēram, automašīnas, informē \"Ober Haus\".
Kā norāda eksperti, klientu aktivitāte ir pieaugusi. Tas saistīts ar to, ka bankas jau reāli ir pārskatījušas savu kreditēšanas politiku, kļūstot draudzīgākas klientiem. Arvien vairāk bankas rūpējas par savu klientu iepriekšēju informēšanu, piedāvājot uzzināt klientam pieejamo kredīta summu. Tas ievērojami paātrina un vienkāršo pircēju izvēli.
\"Ober Haus\" norāda, ka strauji pieaug jauno projektu īres tirgus apjoms. Dzīvokļi jaunajos projektos nodrošina augstāku komforta līmeni, tādēļ pieprasījums pēc tiem aug, un sagaidāms, ka turpinās augt.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
