Zemās kredīta likmes neveicina aktivitātes pieaugumu NĪ tirgū
Zemās kredīta likmes neveicina aktivitātes pieaugumu NĪ tirgū
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
13.11.2009
Lai arī iedzīvotāju noskaņojums attiecībā uz mājokļu cenām kļūst arvien neitrālāks, pašreizējā ekonomiskajā situācijā, zemās procentu likmes nav izšķirošais arguments mājokļa iegādei.
Kredītsaistību uzņemšanos cilvēki izvērtē rūpīgāk, secina SEB bankas analītiķi.
Septembrī ilgtermiņa mājokļu kredītu vidējā likme bija 3.74%, kas ir par 2.42 procentpunktiem mazāk nekā pirms gada. Neprecizējot sīkāk, banka informē, ka no jauna izsniegto kredītu likmes ir nedaudz augstākas nekā iepriekš izsniegto kredītu vidējās procentu likmes, tomēr arī tās ir būtiski samazinājušās, salīdzinot ar 2008. gadu.
Šobrīd kredītu likmes eiro valūtā varētu būt sasniegušas zemāko atzīmi. Nākamgad tās varētu nedaudz palielināties, tomēr būtisks kredītlikmju kāpums nav gaidāms.
Nenoliedzami, ka pēdējo divos gados banku kredītpolitika kļuvusi stingrāka (no kredītņēmējiem tiek prasīta procentuāli lielāka pirmā iemaksa jeb pašfinansējums, tiek piemēroti mazāki maksimālie termiņi u.c.), tomēr mājokļu kredīti joprojām tiek izsniegti, un līdz ar kredīta procentu likmju un nekustamā īpašuma cenu kritumu mājokļa iegāde īpašumā patlaban izmaksā būtiski mazāk nekā pirms pāris gadiem, komentēja SEB bankas sociālekonomikas eksperts Edmunds Rudzītis.
«Pirms 2 gadiem, iegādājoties uz kredīta sērijveida 50 m² divistabu dzīvokli Rīgā, ikmēneša maksājums bija 450 eiro jeb ap 315 latu mēnesī (kredīts uz 20 gadiem un 20% pirmā iemaksa). Patlaban analoģiska divistabu dzīvokļa iegādei būtu nepieciešama naudas izteiksmē uz pusi mazāka pirmā iemaksa (kaut procentuāli tā būtu lielāka), bet ikmēneša maksājums kredītam uz īsāku termiņu (10 gadiem) maksājums būtu ap 190 eiro jeb 133 latiem mēnesī,» viņš minēja piemēru.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/11/13/Zemas_kredita_likmes_neve
