Jaunā Katoļu ielas seja
Romāns Golubevs 02.2007
Februāra beigās kompānija \'\'Eiromāja\'\' sāks celt otro jaunceltni Katoļu ielā. Tuvāko piecu gadu laikā tā tā nodomājusi Maskavas forštatē uzcelt un renovēt vismaz deviņas ēkas
Maskavas priekšpilsētai jau sen ir nostiprinājusies degradētas vietas slava. Šāda reputācija, ņemot vērā priekšpilsētas atrašanās vietu – pavisam tuvu galvaspilsētas centram – ir nepelnīta. Pierādīt to apņēmusies kompānija „Eiromāja”, kas jau pirms trīs gadiem sāka iepirkt perspektīvus zemes gabalus un pirmskara laika daudzstāvu mājas Katoļu ielā vai tas tuvumā. Par tās pilotprojektu kļuva ēka Sadovņikova ielā 39 – sešstāvu ēkai tika veikts kapitālais remonts, piemērojot to birojiem. Tie izrādījās pieprasīti. Pēc tam nāca kārta arī dzīvojamiem objektiem.
„Pašreiz beidzam mūsu pirmās jaunceltnes atjaunošanu Katoļu ielā 19. Tā ir sešstāvu ēka ar 17 dzīvokļiem, no kuriem pārdošanā palikuši tikai trīs. Projektu ekspluatācijā nodosim aprīlī,” „m2” pastāstīja „Eiromāja” pārstāve Agnese Egle, kas piekrita iepazīstināt ar kompānijas tuvākās nākotnes plāniem. Cenšoties pievērst turīgo pircēju uzmanību, apbūvētājs ne tikai uzticēja ārējā veidola izstrādi pazīstamajam arhitektūras birojam „Kubs”, bet arī nolēmis izmantot kāpņu telpā tādus dārgus materiālus, kā marmors un granīts. Kā atzīmēja Agnese Egle, tas bija vajadzīgs, „lai interjers atbilstu eksterjeram”. Tajā pat laikā kompānijas „Eiromāja” koncepcija paredz māju nodot lietošanā ar pelēko apdari. Ar šo terminu apbūvētāji saprot nolīdzinātas betona grīdas un starpsienas, sagatavotas santehnikas pievienošanas vietas un kvalitatīvas dzīvokļa ieejas durvis.
Līdz februāra beigām Eiromāja plāno sākt sešstāvu ēkas ar 36 dzīvokļiem celtniecību Katoļu ielā 31. Zem ēkas atradīsies pazemes stāvvieta, bet dzīvokļiem mājas pēdējā stāvā būs terases. Projekta realizācijai atvēlēts pusotrs gads. „m2” sarunu biedre apstiprināja, ka 80% dzīvokļu jau ir pārdoti. Kvadrātmetra cena šajā objektā ir 2 000 līdz 2 700 eiro (ar pelēko apdari). Interesanti, ka savu objektu pirmos stāvus apbūvētājs paredz komerciālām vajadzībām. „Nomniekus izvēlēsimies pēc ļoti stingriem kritērijiem. Tiem jābūt objektiem, kuri radīs normālu sociālo vidi rajonā, nevis pievilinās iedzeršanas un azartspēļu cienītājus,” norādīja Agnese Egle.
Nākamā kompānijas Maskavas forštates apgūšanas programmā ir sešstāvu ēka ar 32 dzīvokļiem Krāslavas ielā 14. Tajā būs trīs ekskluzīvi dzīvokļi ar terasēm uz jumta, no kurienes varēs redzēt Daugavu un Vecrīgu. Uz katras terases būs pa baseinam. Runa, protams, nav par 25 metru garajiem peldēšanas celiņiem, bet par 2,5 metru platiem un 10 metru gariem baseiniem, kurus apbūvētājs nodrošina ekskluzīvo dzīvokļu īpašniekiem. Pagaidām dzīvokļu cenas šajā projektā nav precizētas, taču „m2” sarunu biedre iesaka orientēties uz vidējo cenu 2 600 eiro kvadrātmetrā.
Jau vairākus mēnešus notiek nesošo konstrukciju tehniskā stāvokļa noteikšana mājai, kas atrodas Katoļu ielā 9 – plānots atjaunot arī to. Tajā būs dzīvokļi ar nelielu platību. Ņemot vērā, ka mājai nav autostāvvietas un citu papildus „bonusu”, šos dzīvokļus paredzēts pārdot par 2 000 eiro kvadrātmetrā.
Skiču izstrādes stadijā ir divus brīvu zemesgabalus apbūves projekts Katoļu ielā 23 un 27. Pēc to apgūšanas apbūvētājs sāks rekonstruēt māju Katoļu ielā 29. Tajā plānots pabeigt divus stāvus, bet pašu ēku apvienot ar jaunceltni Katoļu ielā, 37. Turpat būs arī neliels atpūtas komplekss, kura pakalpojumi būs pieejami tuvāko ielu iedzīvotājiem.
Rekonstrukciju gaida arī māja Katoļu ielā 35. Savukārt, tieši aiz ēkas Sadņikova ielā 39 kompānija gatavojas uzcelt septiņstāvu biroju ēku ar kopējo platību 15 000 kvadrātmetri. Projekta divos pazemes stāvos būs autostāvvieta, kurā vienlaicīgi varēs novietot apmēram 300 automobiļus. Arhitekti jau strādā pie jaunās skicēm.
Savu vērienīgo plānu realizācijai apbūvētājs atvēlējis vēl piecus gadus. „Kādreiz arī Ķīpsala un Rūpniecības ielas rajons neizcēlās ar īpaši pievilcīgu sociālo vidi, taču šodien tās ir visai prestižas vietas,” Agnese Egle izstaro optimismu par Katoļu ielas nākotni. Vēloties piešķirt tai īpašu pievilcību, kompānija „Eiromāja” ir gatava pat par saviem līdzekļiem nomainīt kvartāla apgaismojumu un atjaunot dažu „svešu” ēku fasādes. Lai tās, tā teikt, nebojātu kopējo patīkamo ainu.
Bez jau minētajiem Maskavas forštates projektiem saskaņošanas beigu stadijā kompānijai „Eiromāja” ir vēl biroju un dzīvojamās jaunceltnes Putnu ielā 21 un divu septiņpadsmitstāvu ēku Deglava ielā celtniecības projekti.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
