Augstais pieprasījums veicinājis Rīgas tipveida dzīvokļu cenas kāpumu
Žanete Hāka, 2014. gada 18. februāris
Janvārī Rīgas tipveida dzīvokļu tirgū bija augsta pircēju aktivitāte, kas ir viens no iemesliem dzīvokļu vidējās cenas pieaugumam, teikts Latio jaunākajā mājokļu tirgus pārskatā.
Sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena janvārī salīdzinājumā ar decembri palielinājusies par 1% un bija 606 eiro. Attiecībā pret 2013.gada janvāri tipveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena ir augstāka par 3,6%.
«Dzīvokļu vidējās cenas pieaugums skaidrojams ar gada pirmajam mēnesim neraksturīgi augstu pircēju aktivitāti, kā arī ar pircēju vēlmēm atbilstošu dzīvokļu ierobežotu piedāvājumu. Tirgū nonāk mazāk labu tipveida dzīvokļu nekā iepriekš, tādēļ pircēji izskata iespējas iegādāties arī tos mājokļus, par kuriem augstās cenas, novietojuma, stāva vai citu iemeslu dēļ agrāk interese bija neliela. Tāpat pircēji biežāk interesējas arī par neremontētiem sērijveida dzīvokļiem,» skaidro Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Banku īpašumā esošo dzīvokļu piedāvājums nepalielinās, arī daļa brīvo dzīvokļu īpašnieku tos nepārdod, bet piedāvā īres tirgū.
Labā tehniskā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu cenas tādos mikrorajonos kā Purvciems, Pļavnieki, Zolitūde, Imanta un Ziepniekkalns vienistabas dzīvokļiem janvārī bija 23 tūkstoši – 30 tūkstoši eiro, divu istabu dzīvokļiem – 32 tūkstoši līdz 41 tūkstotis eiro, trīs istabu dzīvokļiem – 37 tūkstoši līdz 48 tūkstoši eiro, četru istabu dzīvokļiem – 43 tūkstoši līdz 52 tūkstoši eiro.
Izvēloties dzīvokli, pircēji lielu uzmanību pievērš mājokļa uzturēšanas izmaksu līmenim, mājas tehniskajam stāvoklim, paveiktajiem vai plānotajiem ēkas uzlabošanas pasākumiem, svarīgs faktors ir apsaimniekošanas izdevumi un kvalitāte, kā arī tas, vai zeme pieder dzīvokļu īpašniekiem vai tiek nomāta
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/augstais-pieprasijums-veicinajis-rigas-tipveida-dzivoklu-cenas-kapumu-410201
