Unikālais projekta Turaidas kvartāls piedāvājums
Laura Ratniece, Jūrmalas kompleksa Turaidas kvartāls Pārdošanas direktore
Jūrmalas centra jaunā dzīvojamā kompleksa Turaidas kvartāls būvniecības darbi tuvojas nobeigumam. Pirmos iemītniekus komplekss varēs uzņemt jau 2015.gada vasaras sākumā.
Lai izvēlētos dzīvot lieliskajos apartamentos, klientiem varētu pietikt ar diviem argumentiem: pirmkārt, Turaidas kvartāls piedāvā Latvijai nebijušu koncepciju - pilnībā sagatavotu un aprīkotu mājokli (tajā ir pat virtuves trauki un gultasveļa), otrkārt, mājoklī varat dzīvot, to nopērkot vai īrējot.
– Turaidas 17 – tā ir jaunā projekta galvenā adrese. Vieta ir pamanāma, un, varam lepni teikt, – Turaidas kvartāls ir pašā Dzintaru centrā. Projekts izvietots tādu vispārzināmu Jūrmalas simbolu tuvumā kā, piemēram, Jomas iela un Dzintaru koncertzāle. Ilgus gadus īsteniem Jūrmalas patriotiem, paraugoties uz šo vietu, acīm pavērās netīkams skats, un tā vien gribējās vērst skatienus uz citu pusi, − lai neredzētu atkritumu kaudzes, pamesto teritoriju un veco, grūtsirdīgi pelēko piecstāvu ēku, kura bija pamesta, izpostīta, bez logiem un durvīm. Nepievilcīgā aina, kas pavērās kūrortpilsētas iedzīvotājiem un viesiem sāka mainīties tikai 2013.gadā, kad teritorijas jaunais īpašnieks nolēma uzbūvēt pilnīgi jaunu pilsētas cienīgu kvartālu.
Gandrīz divi būvniecības gadi ir paskrējuši kā viens mirklis, un tas nav nekas pārsteidzošs. Darbi vienmēr sokas, ja objekts tiek radīts ar mīlestību, centīgi un profesionāli, skaidri izprotot produktu, kas jāsaņem gala patērētājam. Un, šķiet, vēl tikai vakar tika attīrīts būvlaukums un norisinājās nulles cikla sagatavošanas darbi, bet šodien visi darbi tuvojas nobeigumam.
Minēto objektu plānots nodot ekspluatācijā marta beigās, tad vēl mēnesi vai pusotru tiks veikta visu apartamentu iekšējā apdare un mēbelēšana. Darbu grafiks tiek ievērots stingri un atbilstoši noslēgtajiem līgumiem, un jau vasaras sākumā uz Turaidas kvartālu sāks pārcelties pirmie iemītnieki. Tie būs gan vietējie iedzīvotāji, gan Latvijas viesi, kas jau projekta agrīnajā tapšanas stadijā, novērtējot mūsu kompleksu, tā pievilcīgo atrašanās vietu un nākotnes perspektīvas ir izvēlējušies Turaidas kvartālu par savām jauno mājvietu.
Turaidas kvartāls – tās ir deviņas jaunas četrstāvu kūrorta kotedžas pašā Jūrmalas centrā, izvietotas uz norobežota un 1,3 ha plaša gruntsgabala. Kompleksā ir 121 mājīgs apartaments ar dzīvojamo platību no 60 līdz 147 m². Zem kompleksa izbūvēta plaša (6200 m²) pazemes autostāvvieta, taja ir vieta 168 automobiļiem un noliktavu telpas.
Rūpīga būvniecības materiālu izvēle, augsta darbu kvalitāte, klusi panorāmas lifti, labiekārtots pagalms un bērnu rotaļlaukums 250 m2 platībā, vairāku līmeņu drošības sistēma ar 48 videonovērošanas kamerām un apsardzi, gaisa kondicionieri visos apartamentos – tie ir pašsaprotami laba projekta raksturlielumi, kurus ievēro projekta attīstītājs MC Turaida Property. Tos papildina lieliskā infrastruktūra – līdz slavenajai Jomas ielai ar tās restorāniem un spa saloniem ir tikai 40 metru, 50 metru līdz Dzintaru zaļajam priežu parkam bērniem un pieaugušajiem, tā spēļu laukumiem un celiņiem skriešanai, braukšanai ar velosipēdu un skrituļslidām, 200 metru līdz slavenajai Dzintaru koncertzālei, 300 metru līdz Rīgas jūras līča pludmales baltajām smiltīm…
Bet šie nav vienīgie argumenti, kas motivē izvēlēties mājokli projektā Turaidas kvartāls. Mūsu projekts ir savā ziņā vienīgais, kura koncepcija ir piedāvāt pilnībā gatavu mājokli. Visi mūsu apartamenti ir ar pilno apdari, noformēti kādā no četriem apdares stiliem, aprīkoti ar iebūvētu virtuvi un sadzīves tehniku (tostarp ar trauku un veļas mazgājamo mašīnu, televizoru, tosteri, mikroviļņu krāsni, fēnu, putekļu sūcēju, gludekli...). Apartamenti ir pilnībā mēbelēti, un tajos priekšnamā un guļamistabās ir iebūvēti skapji līdz griestiem, pusdienu galdi ar krēsliem, gultas, dīvāni, kumodes, aizkari, trauki un gultas veļa. Divdesmit piecos apartamentos ir iebūvēti īsti ar malku kurināmi kamīni. Ir tāds dzīvošanai gatava mājokļa raksturojošs teiciens: „Ņem čības, pārcelies un dzīvo.” Par projektu Turaidas kvartāls var teikt, ka, dodoties dzīvot pie mums, var iztikt arī bez čībām: mūsu projektā ir siltās grīdas un arī čības katram iedzīvotājam.
Nu, un tagad par pārdošanas cenām, kas jebkurā darījumā ir ļoti svarīgs jautājums. Cenu esam noteikuši, ņemot vērā gan projekta būvniecības izmaksas, gan pašreizējo tirgus situāciju un potenciālo pircēju finanšu iespējas. Ņemot vērā visus iepriekšminētos raksturlielumus, vislētākie apartamenti kompleksā Turaidas Kvartāls tiek piedāvāti par 268 620 eiro. Tie ir 3.korpusa pirmā stāva trīsistabu apartamenti ar 93 m² lielu platību (tajā skaitā 20 m² lielā, uz Meža prospektu vērstā itāļu terase – patio. Ir divas guļamistabas, attiecīgi 12,5 un 16,4 kvadrātmetrus lielas, divi sanitārie mezgli. Viesistaba ir 25,3 kvadrātmetrus liela. Domāju, tas ir lielisks variants trīs četru cilvēku ģimenei. Kompleksā Turaidas kvartāls dominē trīsistabu apartamenti ar racionālu plānojumu un platību, to vidējās cenas, kuras atkarīgas no ēkas un konkrētā apartamenta izvietojuma, reti sniedzas pāri 350–400 tūkstošiem eiro. Šāds piedāvājums, analizējot Jūrmalas tirgus pēdējo triju četru gadu datus, Jūrmalas centram ir liels retums.
Lai apmierinātu katru individuālo pieprasījumu, piedāvājam patiešām īpašus piedāvājumus tiem, kam patīk baudīt plašumu. Pēdējā stāva apartamenti ir ar lielāku dzīvojamo platību un plašām terasēm, ar īpaši piemeklētām un no ASV atvestām mēbelēm. Piemēram, apartamenti 1.korpusa pēdējā – ceturtajā stāvā. To platība ir nepilni 273 kvadrātmetri, tostarp dzīvojamā platība ir 147 kvadrātmetri. No terases paveras skats uz apkārtni, arī uz Turaidas ielu. Šī, starp citu, mūsu visdārgākā piedāvājuma cena ir 1,47 miljoni eiro.
Kompleksa Turaidas kvartāls saimniecisko pakalpojumu sniegšanai mēs esam izveidojuši savu struktūrvienību. Tai noteikts uzdevums nodrošināt augstu pakalpojumu sniegšanas līmeni, adekvātu maksu par pakalpojumiem un mūsu klientu ikdienas komfortu.
Mūsdienu kūrortu mājokļu tirgus prasa pievilcīgus un elastīgus piedāvājumus, atbilstošus visām potenciālo klientu grupu prasībām. Šāda tirgus prasība ir ievērota, SIA MC Turaidа Property vadībai izlemjot piedāvāt jaunā kvartāla apartamentus ne tikai pārdošanai, bet arī īrēšanai: gan īstermiņa īrei – vasaras sezonās, gan ilgtermiņa īrei uz gadu un ilgāku laika periodu. Īres iespēja tiek piedāvāta par visnotaļ konkurētspējīgām cenām, kas sākas no 1200 eiro mēnesī (ieskaitot komunālos maksājumus). Atgādinājums: tā ir īres cena mājoklim ar pilno iekšējo apdari, mājoklis ir mēbelēts. Maksā ir paredzēta vieta mašīnai pazemes garāžā, uzkopšanas pakalpojumi reizi nedēļā (tajā iekļauta arī gultasveļas nomaiņa)! Orientējošā trīsistabu dzīvokļu īres maksa 2015.gada vasaras sezonas laikā ir 2 500–3300 eiro mēnesī. Jau šodien tiek aktīvi slēgti līgumi. Par ko tas liecina? Par to, ka, lai arī ir zināmas svārstības ekonomikā, tostarp mūsu austrumu kaimiņvalsts ekonomikā, un ir zināms pieprasījuma kritums, Jūrmala vienmēr interesēs gan vietējos iedzīvotājus, gan arī ārzemniekus. Ieguvēji būs tie ēku attīstītāji, kuri spēs savu produktu piedāvāt klientiem par pieprasījumam atbilstošām cenām. SIA MC Turaidа Property mērķis ir būt labākajiem savā segmentā!
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/2691
