Paredzēs iespēju samazinās valsts vai pašvaldības zemesgabala nomas maksu ražotnes būvniecībai
Finanšu ministrijai sadarbībā ar Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministriju līdz 1.novembrim jāiesniedz Ministru kabinetā tiesību akta projekts, kas paredzētu iespēju valsts institūcijām un pašvaldībām gadījumos, kad valsts vai pašvaldības zemesgabals tiek iznomāts ražošanas objekta būvniecībai, uz noteiktu laiku samazināt nomas maksu ne vairāk par 50% no normatīvos noteiktās nomas maksa apmēra.
Šādu lēmumu atbalstīja valdība, izskatot atbildes vēstuli Valsts prezidentam Andrim Bērziņam.
Vēstulē norādīts: likuma par valsts un pašvaldību finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas novēršanu 3.pants noteic, ka pašvaldībām un to iestādēm jārīkojas ar tās mantu lietderīgi. Likumdevējs turpat skaidro jēdzienu «lietderīgi» - manta nododama lietošanā citai personai par iespējami augstāku cenu.
Saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem par publiskas personas zemes nomu pašvaldības informāciju par iznomājamiem tās valdījumā vai turējumā esošiem neapbūvētiem zemesgabaliem izliek redzamā vietā pašvaldības domes ēkā. Ja uz iznomāšanai izsludināto zemesgabalu piesakās vairākas personas, tiek rīkota izsole. Nomas maksas sākuma apmērs ir 1,5% no kadastrālās vērtības. Nomas līgumu slēdz ar personu, kura nosolījusi augstāko nomas maksu.
Papildus paredzētas tiesības pašvaldībām samazināt nomas maksas apmēru bijušajiem zemes lietotājiem, kam izbeigušās lietošanas tiesības, ja iznomātais zemesgabals ir nomnieka vienīgā dzīvesvieta vai ja nomniekam ir piešķirts maznodrošinātas personas statuss. Vienlaikus ir noteikts minimālās nomas maksas slieksnis - 10 lati, savukārt no 2013.gada - 20 lati gadā.
Atbildes vēstulē Valsts prezidentam teikts: ņemot vērā spēkā esošo tiesisko regulējumu un valsts un pašvaldību vēlmi radīt investīcijām pievilcīgu vidi, būtu iespējams noteikt valsts un pašvaldību zemēm samazinātu nomas maksu, ja zeme iznomāta ražošanas objekta būvniecībai.
Izstrādājot attiecīgus grozījumus, būs nepieciešamas diskusijas, piemēram, par minimālās nomas maksas sliekšņa noteikšanu un rīcību gadījumos, ja uz iznomājamo objektu piesakās vairāki pretendenti, par nomas maksas samazinājuma ilgumu un nosacījumiem, kuru gadījumā nomas maksas samazinājums tiek pārtraukts.
Vēstulē arī norādīts, ka likumdevējs 2000.gadā pieņēma grozījumus likumā par nekustamā īpašuma nodokli, paredzot komersantiem terminētu nodokļu atvieglojumu - ar nekustamā īpašuma nodokli neapliek saimnieciskās darbības veikšanai paredzētās uzceltās vai rekonstruētās ēkas vienu gadu, skaitot no nākamā mēneša kopš to nodošanas ekspluatācijā.
Vēstulē Valsts prezidentam arī teikts: lai pastiprinātu pašvaldību lomu uzņēmējdarbības veicināšanā, uzņēmēju atbalstīšanā un jaunu uzņēmēju piesaistīšanā, iesaistītās institūcijas izvērtēs arī citu normatīvo aktu regulējumu ar mērķi paplašināt pašvaldību tiesības rīkoties ar tās īpašumā esošu mantu, ņemot vērā tirgus kropļošanas, valsts atbalsta un pašvaldības mantas izšķērdēšanas riskus.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/277806
