Eiropa piesaista Āzijas augošo ekonomiku miljonus
Sestdien, 28.septembrī Rīgā turpinājās International Real Estate Federation (FIABCI) Eiropas kongress. Kongresa otrās dienas galvenā tēma bija veltīta dažādu valstu pieredzei, kas veicina investoru ienākšanu krīzes skartajos Eiropas nekustamā īpašuma tirgos.
Vairāku valstu ziņotāji, tostarp no Kipras, Spānijas, Īrijas, akcentē uzturēšanās atļauju un pat pilsonības piešķiršanas iespēju apmaiņā pret ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, līdzīgi kā tas jau patlaban notiek Latvijā. 2012.gadā Spānijā īpašumus iegādājušies, un attiecīgi saņēmuši uzturēšanas atļaujas, 2236 ārvalstnieki. Spānijas pārstāvis Ramons Riera Torroba uzsver, ka šis process ir devis pozitīvu ieguldījumu ekonomikas stabilizācijā, un tas ir jāattīsta. Savukārt Kipras pārstāvis Lakis Tofaridus vērš uzmanību uz valdību lomas palielināšanu nekustamā īpašuma tirgu attīstībā, nodrošinot nodokļu atlaides un cita veida atvieglojumus infrastruktūras objektu būvniecībai, piemēram, pievadceļiem, jahtu piestātnēm, golfa laukumiem, kuru pieejamībai ir svarīga loma brīdī, kad potenciālais investors izvēlas valsti, kur veikt ieguldījumus. Arī Kiprā uzturēšanās atļaujas tiek piešķirtas apmaiņā pret ieguldījumu nekustamajā īpašumā. Latvija ir uzskatāma par perspektīvu vietu ieguldījumiem nekustamajā īpašumā darījumu cilvēkiem no Krievijas, NVS valstīm, Ķīnas, Indijas. Bijušais politiķis, tagad biznesa pārstāvis Ainars Šlesers uzskata, ka Latvijai ir labs potenciāls kļūt par Eiropas darījumu centru, par Eiropas Singapūru, kur satiekas Austrumi un Rietumi. Rīga nekad nebūs lēta un tā tam arī jābūt. Ir jāattīsta A klases nekustamo īpašumu segments, kas ir pieprasītākais no veiksmīgu darījuma cilvēku puses. Baltijas valstu nekustamo īpašumu eksperti lēš, ka tuvākajos divos trīs gados īpašumu cenas Baltijas galvaspilsētās paaugstināsies un cenu atšķirība kopējā Eiropas kontekstā samazināsies, - tagad Baltijā tā ir pat četras reizes zemāka kā vecās Eiropas galvaspilsētās. Gaidāms arī mājokļu cenu pieaugums, it īpaši Luxury klases īpašumos, kam ir pieaugošs pieprasījums. Visdārgākie Luxury klases īpašumi prognozējami Rīgā un Jūrmalā – līdz pat 10 tūkstošiem eiro par kvadrātmetru (šogad dārgākais īpašums Rīgā pārdots par 8 tūkstošiem eiro kvadrātmetrā). Attiecībā uz Viļņu un Tallinu prognozes ir pieticīgākas – maksimums 5 tūkstoši eiro kvadrātmetrā, jo atšķirībā no Latvijas, šī segmenta īpašumu tirgū ir pārāk maz.
Kongresu organizē FIABCI Baltic un Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA. Kopumā uz kongresu ieradās vairāk nekā 300 dalībnieku un ekspertu no 35 pasaules valstīm, tostarp Eiropas Savienības, kā arī ASV, Kanādas, Krievijas, Brazīlijas, Indijas, Japānas, Ķīnas, Singapūras, Nigērijas, Baltkrievijas, Armēnijas, Kazahstānas un Ukrainas. Tie ir vadošo nekustamo īpašumu, vērtēšanas, investīciju, attīstības kompāniju prezidenti, akcionāri un īpašnieki, starptautisko un nacionālo profesionālo apvienību vadītāji.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news/show/11664
