Vidējā vērtība ir nokritusies līdz 1 590 EUR kvadrātmetrā
Jūlijā sērijveida dzīvokļu vērtība Rīgā pazeminājās par 3,8% , tas ir 1 590 EUR par kvadrātmetru. Ar šādu statistiku mūs iepazīstināja nekustamo īpašumu kompānija „Latio”.
Pamatojoties uz lielākajiem nekustamāīpašuma portāliem, Latio teica, ka dzīvokļu piedāvājums Rīgā jūlijā salīdzinot ar jūniju nav būtiski mainījies. Tas jau četrus mēnešus turas gada augstākajos līmeņos, un ņemot vērā salīdzinoši zemo darījumu skaitu, visdrīzāk piedāvājuma apjoms būtiski nemazināsies arī augustā.Šāds augsts piedāvājuma līmenis neapšaubāmi ir viens no būtiskiem faktoriem, kas rada spiedienu uz mājokļu cenām.
Pircējiem, dažādu iemeslu dēļ, neizdodas absorbēt šādu piedāvājumu, un cenu korekcija ir tikai dabiska tirgus dalībnieku reakcija. Patreiz tirgū ir grūti saskatīt faktorus, kas augustā varētu mainīt šādu tirgus tendenci, kura jau ir saucama par noturīgu.
Pārdevēji parasti piekrīt samazināt cenu par 5% līdz 10% tikai nepieciešamības spiesti. Īpaši elastīgi rīkojas zemāko reitingu rajonu dzīvokļu īpašnieki. Jūlijā atsevišķu dārgāko jauno projektu pārdevēji samazinājuši cenu pat par 30 %.
Potenciālie pircēji sagaida vēl lielāku cenu kritumu. Aktīvie pircēji dzīvokļa izvēli veic rūpīgāk un pārdomātāk. Lielāka vērība nekā agrāk tiek pievērsta cenas un kvalitātes attiecībai.
Šajā iespaidā, jūlijā palielinājies dzīvokļu īres piedāvājums. Aizvien vairāk dzīvokļu īpašnieku, ievērojot pircēju intereses sarukumu, izvēlas gūt ienākumus izīrējot sākotnēji pārdošanai izlikto dzīvokli. Rīgā saglabājas augsts pieprasījums pēc vienistabas un divistabu dzīvokļu īres. To īres cenas atkarībā no rajona un stāvokļa ir 200 – 250 Ls mēnesī, neskaitot komunālos maksājumus. Biežāk sastopamāko īrnieku kategorija – studenti un jaunas ģimenes, kas patreizējos stingrās kreditēšanas politikas apstākļos vairs nekvalificējas hipotekārā kredīta saņemšanai nepietiekamo ienākumu vai ievērojamā līdzfinansējuma dēļ.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
