Staļģenieši uzvar pirmo kauju ar namu apsaimniekotājiem
Inga Paparde
Zemgales apgabaltiesa pirmdien pieņēma spriedumu tā saucamajā Staļģenes lietā, noraidot firmas Vedgas prasību atzīt par tās īpašumu sešas daudzdzīvokļu mājas Staļģenē, Jelgavas novada Jaunsvirlaukas pagastā.
Tiesnese Regīna Knabe, nolasot saīsināto spriedumu, paziņoja, ka šīs mājas atzīstamas par valsts īpašumu Privatizācijas aģentūras (PA) personā.
Pagaidām var teikt, ka cīņa par iedzīvotāju tiesībām ir 1:0 Staļģenes iedzīvotāju labā, tomēr šo spriedumu var pārsūdzēt. Tāpat strīds starp firmu Vedgas un Jelgavas novada domi, kas pārstāv iedzīvotāju intereses šajā lietā, turpinās vēl divās administratīvajās lietās, kā arī sekos vēl viena civillieta par īpašumtiesībām uz zemi, kur atrodas visas sešas daudzdzīvokļu mājas.
Sešu Staļģenes māju iemītnieki sacēlušies pret apsaimniekotāju Vedgas, kurš, iespējams, nelikumīgā ceļā ieguvis ne tikai tiesības iekasēt īres naudu, bet uzskata, ka ir šo namu īpašnieks. Tās celtas padomju laikos kā agrofirmas Staļģene mājas kolhoza strādniekiem. Iedzīvotāji neapmierināti, ka firma, iekasējot īres maksu, neko nav darījusi, lai mājas sakārtotu. Liela daļa iedzīvotāju pašlaik ir atteikušies no Vedgas kā apsaimniekotāja, taču, kā pirmdien apliecināja Neatkarīgajai, joprojām saņem no Vedgas rēķinus, kuros tiek uzskaitīti arī soda procenti. "Joprojām iedzīvotāji tiek iebiedēti – vienu daļu neiebiedēsi, bet ir cilvēki, kuri neseko tiesas lietām, domā, ka viņiem atņems dzīvokli," saka staļģenieši. Iedzīvotāji par pakalpojumiem tagad maksā Staļģenes komunālajam dienestam.
Tiesas process 2010. gada rudenī sākts pēc Vedgas prasības par īpašumtiesību atzīšanu uz mājām Staļģenē. Izņemot cesijas līgumu, kas 1995. gada decembrī noslēgts starp Parex un Vedgas un ar kuru firma tiek pilnvarota piedzīt parādu no agrofirmas, nekādu citu dokumentu, kas apliecinātu Vedgas tiesības uz šo īpašumu, nav. Cesijas līgums nedod tiesības uz īpašumu, Neatkarīgajai apliecina Privatizācijas aģentūras (PA) juriskonsulte Aija Laugale.
Ar tiesas spriedumu šīs mājas nodotas PA īpašumā, taču tiesāšanās vēl varētu turpināties. Visticamāk, spriedumu pārsūdzēs Vedgas, jo tas nav viņu interesēs, kā arī Jelgavas novada dome daļā par zemi – tiesa domes lūgumu atstāja bez izskatīšanas. Pilns sprieduma teksts būs pieejams pēc laika. "Tur varēs izlasīt tiesas motivāciju, kāpēc tiesa neuzskatīja par vajadzīgu šīs abas lietas – īpašumtiesības uz mājām un uz zemi – skatīt kopā, jo, mūsuprāt, tās ir jāskata vienā lietā," Neatkarīgajai atzina domes jurists Aldis Jēgeris. Dome par zemi ir iesniegusi arī atsevišķu prasību apgabaltiesā, kuru varēs skatīt tikai pēc tam, kad pirmais civilprocess būs noslēdzies.
Domes juristi arī norāda, ka firmas rīcībā, iespējams, saskatāmas arī pretlikumīgas darbības, kur būtu darbs tiesībsargājošām iestādēm. Piemēram, īsi pirms pirmspēdējās tiesas sēdes, ka notika 28. martā un uz kuru G. Špera neieradās slimības dēļ, zemesgrāmatā nostiprināts ķīlas līgums, proti, firma ņem aizdevumu, ieķīlājot mājas – ja naudu nevarēs atdot, varēs maksāt ar mājām. Neatkarīgā jau rakstīja, ka aizdomas ir arī par vairāk nekā pirms desmit gadiem noslēgtu dažādu dokumentu, piemēram, cesijas līguma, likumību, ar kuru it kā firma saņem īpašumā mājas.
***
STAĻĢENES LIETAS NOTIKUMU HRONOLOĢIJA
- Sešas daudzdzīvokļu mājas, simt astoņi dzīvokļi, divsimt astoņdesmit iedzīvotāju.
- Namiem, kuri savulaik celti kā agrofirmas Staļģene īpašums, nav īpašnieka. Par to vēlas kļūt SIA Vedgas, pamatojoties uz 1995. gadā starp Parex banku, ārzonas kompāniju Julav limited un Vedgas noslēgto cesijas līgumu.
- 2010. gadā Vedgas vēršas Zemgales apgabaltiesā ar prasību atzīt firmu par māju īpašnieku, pamatojoties uz 2002. gadā Jaunsvirlaukas pagasta lēmumu firmas īpašumā nodot visu zemi zem mājām.
- Jelgavas novada dome vēršas ar pretprasību atzīt šīs mājas par piederīgām valstij, kā arī lūdz vienā lietā apvienot arī tiesvedību par zemes īpašumtiesībām.
- Tiesas sēdes vairākas reizes tiek atliktas, pamatojoties uz Vedgas galvenās personas Guntas Šperas slimību.
- Nekādi papildu dokumenti, kas apliecinātu firmas tiesības uz īpašumu, tiesai netiek iesniegti, kā rezultātā tiesa Vedgas prasību noraida.
- Kad līdz galam tiks novesta lieta par māju īpašumtiesībām, sāksies process par zemi – novada dome rosina arī zemi atzīt par valstij piederošu.
- Administratīvajā tiesā tiek izskatīti vēl divi jautājumi par Staļģenes mājām:
1. Vedgas apstrīdējis Jelgavas novada domes lēmumu atcelt 2002. gada Jaunsvirlaukas pagasta lēmumu par zemes nodošanu firmai.
2. Vedgas apstrīdējis iedzīvotāju kopsapulces lēmumu atteikties no šīs firmas apsaimniekotāju pakalpojumiem.
Avots: Neatkarīgā
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://zinas.nra.lv/latvija/45328-stalgeniesi-uzvar-pirmo-kauju-ar-namu-apsaimniekotajiem.htm
