Šīns uzskata, ka īpašumu cenas joprojām uzpūstas
Visā pasaulē nekustamo īpašumu tirgū ir pieņemts rēķināt cenu pēc algoritma, ka dzīvokļa cena ir vienāda ar 100 īres maksām. Latvijā šī proporcija bija pamatīgi izjaukta un tā dēvētā burbuļa laikos daži dzīvokļi maksāja pat summu, kas līdzinās 400-480 īres maksām.
"Lai arī tirgus sabrukums šo indikatoru dzina uz leju, tas atkal sāk celties un joprojām pārsniedz 200 īres maksu. Pret iedzīvotāju maksātspēju cenas joprojām ir divas reizes par augstu," intervijā Dienai norāda SIA Latio valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.
Ja cilvēks pērk dzīvokli šobrīd, viņš divas reizes pārmaksā, tāpēc izdevīgāk īrēt, uzskata eksperts. Viņaprāt, ir ļoti grūti analizēt situāciju tirgū, ja ļoti liels dzīvokļu apjoms šobrīd no tirgus ir izņemts, gaidot labākus laikus: «Var, protams, skaitīt tukšos dzīvokļus un mēģināt uzminēt banku plānus, bet runāt par jauno projektu dzīvokļu tirgu atrauti no kopējās situācijas ir ļoti grūti.»
Citi aptaujātie eksperti atzīst, ka Latvijā situāciju sarežģī niecīgais īres tirgus, īpaši vajadzīgs būtu ilgtermiņa īres līgumu piedāvājums uz vismaz 10 gadiem. Taču dzīvokļu cena vairākos projektos pamazām kāpj, piemēram, Skanstes virsotnēs pagājušā gada decembrī dzīvokļa cena bija 900 EUR/m2, šobrīd tā, pēc ekspertu teiktā, esot 1300-1400 EUR/m2, kaut arī projekta mājaslapā internetā cena nav norādīta, uzsverot, ka tā atšķiras atkarībā no stāva.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=11.10.2010
