Ober-Haus: Cenas saglabājušās iepriekšējā līmenī
Ober-Haus: Cenas saglabājušās iepriekšējā līmenī
03.06.2010
Maijā sērijveida dzīvokļu vidējā cena Rīgas mikrorajonos bija 541 eiro/m2, kas ir vidēji par 0,25 % vairāk nekā aprīlī, kad tā svārstījās ap 540 eiro/m2. Vidējā vienistabas sērijveida dzīvokļa cena bija 610 eiro/m2, kas, salīdzinoši ar pārējo istabu sērijveida dzīvokļu aprīļa cenām, palielinājusies visvairāk - par 0,5%. Divistabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 557 eiro/m2, trīsistabu - 508 eiro/m2, bet četristabu - 489 eiro/m2.
Nemainīgi, arī šajā mēnesī, dārgākie sērijveida dzīvokļi bija Teikā - 641 eiro/m2, Āgenskalnā - 592 eiro/m2 un Mežciemā - 580 eiro/m2. Savukārt pieprasītākās sērijas bija 119. un 103. Būtiski nav mainījušās arī galvaspilsētas centra dzīvokļu cenas - tās saglabājušās no 800 līdz 1200 eiro/m2 centra perifērijā, 1500 - 2500 eiro/m2 aktīvajā centrā un sākot no 1600 eiro/m2 klusajā centrā. Pieprasījums pēc kvalitatīviem dzīvokļiem galvaspilsētas centrā pārsniedz piedāvājumu. Joprojām pircēji vēlas iegādāties kvalitatīvi remontētus dzīvokļus renovētās mājās, maksājot par tiem neremontētu īpašumu cenu. Diemžēl šādu piedāvājumu nav.
Arī dzīvokļu cenas jaunajos projektos ir saglabājušās līdzšinējā līmenī - attiecīgi galvaspilsētas centrā no 1200 līdz 2000 eiro/m2 un mikrorajonos no 800 līdz 1200 eiro/m2. Pircēji ir pieraduši pie pašreizējām jauno dzīvokļu cenām. Ja vēl gada sākumā pircēju interese par dzīvokļu iegādi par šīm cenām bija salīdzinoši neliela, tad maijā pircēji ir aktīvi.
"Novērojama pozitīva tendence - palielinājies pircēju skaits, kuri izmanto banku finansējumu īpašumu iegādei. Atsevišķas bankas spēj piedāvāt ļoti pievilcīgus kreditēšanas noteikumus. Īpaši izdevīgi ir nosacījumi dzīvokļiem jaunajos projektos, jo pircēja paša finansējums var būt pat tikai 10%" - vērtē Aija Āboliņa, SIA "Ober-Haus" valdes locekle.
Palielinājusies interese par privātmāju iegādi. Pircēju vēlmēm un iespējām atbilstošu piedāvājumu nav daudz. Pircēji vēlas iegādāties 100 - 130 kv.m. lielas pabeigtas privātmājas līdz 130 000 EUR 40 km rādiusā ap Rīgu. Galvenās prasības šādiem īpašumiem - 4 istabas, māja uzreiz apdzīvojama. Nav intereses par remontējamiem, nepabeigtiem īpašumiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=02.06.2010
