Latvijai joprojām mājokļu cenu krituma līdera krekliņš
Latvijai joprojām mājokļu cenu krituma līdera krekliņš
Ingrīda Drazdovska
22.04.2010
Latvija atkal ir apsteigusi Dubaiju mājokļu cenu krituma rādītājos.
Pagājuša gada 4. ceturksnī gandrīz pusē kompānijas Knight Frank mājokļu cenu indeksa sarakstā iekļauto valstu novērots cenu pieaugums, salīdzinot ar 2008. gada pēdējo ceturksni. Visstraujāk cenas palielinājušās Āzijas valstīs un Klusā okeāna reģionā — par vidēji 8 %. Savukārt pasaulē kopumā vidējā mājokļu cena samazinājusies par 3,8 %. Visstraujāk gada laikā cenas ir samazinājušās Igaunijā – par aptuveni 40 %, Dubaijā – par 42 % un Latvijā – teju par 50 %.
Uzlabojums mājokļu tirgū ir diezgan nestabils, komentējuši Knight Frank speciālisti, jo gandrīz pusē valstu cenas turpinājušas krist. Šobrīd ir izteikta cenu izmaiņu polarizācija. Piecas valstis ir uzrādījušas divciparu izaugsmi pagājušajā gadā, savukārt deviņās cenas ir kritušas vairāk nekā par 10 %.
Ķīnā, Honkongā mājokļi sadārdzinājušies par 25 %. Šajā valstī pērn ieviesti ievērojami ekonomiku stimulējoši fiskāli pasākumi. Austrālijas ekonomika arī ir ieguvusi no Ķīnas atveseļošanās. Tur mājokļu cenas gada laikā palielinājās par 13,6 %.
Izraēlas iedzīvotāji ir devuši priekšroku ieguldījumiem nekustamā īpašumā nevis akcijās, depozītos u.tml., tāpēc arī šajā valstī piedzīvots cenu kāpums par 21,3 %. Atsaucoties uz Jewish Chronicle, kompānija norāda, ka pusē gadījumā Izraēlā pērn pirkti otrie mājokļi.
Otrā skalas galā šobrīd atrodas Ukraina un Baltijas valstis, kā arī Īrija un Dubaija. Pašlaik gan šajās valstīs ir novērotas stabilizācijas pazīmes. 2009. gada nogalē tur ir bijis pavisam neliels cenu samazinājums vai pat pieaugums, izņēmums ir Īrija, kur arvien cenas ir strauji samazinājušās – par 8,3 % gada pēdējā ceturksnī.
Pētnieki akcentē, viņuprāt, interesantu faktu: dažās valstīs pēc cenu kāpuma sekojis to samazinājums, svārstoties ekonomikai. Kā piemērs tiek minēts ASV tirgus, kur vidējā mājokļu cena gada laikā ir palielinājusies par 3 %, bet faktiski gada nogalē cenas ir kritušas par 0,6 %.
Tiek pieļauts, ka 2010. gadā valstīs, kur pērn cenas ir kritušas, varētu sagaidīt tirgus atkopšanos, lai gan Eiropā un arī citviet arvien diskutabla ir kopējās ekonomiskās situācijas uzlabošanās.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/221648-latvijai-joprojam-majoklu-cenu-krituma-lidera-kreklins
