Krievijas pilsoņi silda Londonas īpašumu tirgu
Krievijas pilsoņi silda Londonas īpašumu tirgu
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
13.11.2009
Krievijas oligarhiem ir atgriezusies interese par britu īpašumu iegādi.
Kā ziņo vedomosti.ru, atsaucoties uz konsultāciju kompānijas Knight Frank datiem, viens no četriem īpašumu pircējiem, kas oktobrī nopircis īpašumus Londonas Belgrāvijā (Belgravia) rajonā un samaksājis vairāk nekā 10 milj. mārciņu, bijis no Krievijas.
Kāds Krievijas pilsonis samaksājis 17 milj. mārciņu par īpašumu, atpaliekot vien no kāda Ķīnas iedzīvotāja, kas nopircis īpašumu par 32 milj. mārciņu. Abu pārējo darījumu summa bijusi 11.5 un 16.25 milj. mārciņu.
Kopumā no visiem superdārgo īpašumu pircējiem krievi veidojot 16 %. Daļa darījumu tiek veikti, izmantojot citu valstu pases, tādējādi reālo pircēju skaits, kas nākuši no Krievijas, ir lielāks, teikts attīstītājkompānijas IntermarkSavills pārskatā.
30 – 40 % darījumu elitāro īpašumu tirgū var pieskaitīt «pelēkai zonai» — tikai izmantojot personīgos kontaktus, darījumu summas neatklājot, komentējis kompānijas Kingsland partneris Deniss Jevsejevs. Tāpēc īsti nevarot nosaukt to oligarhu vārdu, kas ir pirkuši īpašumus Londonā.
Tikmēr analītiķi sliecas domāt, ka Londonas centra īpašumu cenas sāks pieaugt straujāk nekā citviet pasaulē — pieprasījums arvien pastāv. Piemēram, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, potenciālo pircēju skaits ir palielinājies teju uz pusi — par 45 %. Oktobrī par 2.1 % ir palielinājušās arī elitāru īpašumu cenas Londonas centrālajā daļā. Tas ir augstākais rādītājs kopš 2007. gada jūlija. Pašlaik šādu īpašumu cenas ir aptuveni 2006. gada līmenī. Cenu pieaugumu veicinājusi pircēju aktivitāte no Krievijas, Austrumeiropas, Tuvajiem austrumiem. Viņi meklējot patiešām dārgus īpašumus, bet tādus pircējus neinteresējot biznesa vai ekonomiskās klases mājokļi.
Attiecībā uz pārējo mājokļu tirgu, analītiķi norāda, ka tas vēl arvien nav atguvies, ņemot vērā ekonomisko situāciju un darba tirgus tendences.
Visstraujāk cenas Londonā ir palielinājušās Čelsijā, Kensingtonā, Notinghilā.
Tiek pieļauts, ka cenu pieauguma augstākais punkts varētu būt gaidāms 2014. gadā. Vidējā mājas cena Londonā būs 327 tūkst. mārciņu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/11/13/Krievijas_pilsoni_silda_L
