Būtiski aug izsniegto hipotekāro kredītu apjoms
Gunta Kursiša, 2012. gada 25. jūlijs
Gada laikā pieprasījums pēc mājokļu kredītiem lielākajās bankās Latvijā ir palielinājies pat vairakkārt, tāpat pieaugusi arī iedzīvotāju interese un optimisms, tomēr daļai no kredītu pieteicējiem bankām nākas finansējumu atteikt nepietiekošas maksātspējas vai sliktas kredītvēstures dēļ, Db.lv noskaidroja, apkopojot Swedbank, SEB bankas un Citadele pārstāvju sniegto informāciju.
Pieprasījums pēc mājokļu finansējuma SEB bankā sasniedzis pēdējo trīs gadu rekordu – šā gada pirmajos sešos mēnešos kopumā jaunizsniegto mājokļu kredītu apjoms bankā pieaudzis par 43%, salīdzinot ar pagājušā gada pirmo pusgadu, norāda SEB bankas pārstāvji. Kopumā no jauna izsniegto kredītu apjoms SEB bankā 2012. gada pirmajos sešos mēnešos bija 256 milj. Ls – par 69% vairāk nekā pērn.
Savukārt Citadeles Hipotekārās kreditēšanas daļas vadītāja Baiba Lojāne Db.lv pauda, ka Citadeles izsniegto hipotekāro kredītu apjoms mājsaimniecībām šā gada pirmajā pusgadā, salīdzinot ar pērnā gada attiecīgo laika posmu, «palielinājies vairākkārt». «Kopumā iedzīvotāju interese un optimisms aug, un iedzīvotāji labprātāk plāno jauna mājokļa iegādi vai esošā mājokļa uzlabojumus – 2012. gadā būtiski pieaudzis kredītu apjoms arī mājokļu būvniecībai,» norāda B. Lojāne.
Vienlaikus viņa pauž: «Jāatzīst, ka vērā ņemamu daļu no pieteiktajiem kredītiem nav iespējams noformēt nepietiekošas maksātspējas vai sliktas kredītvēstures dēļ.»
Pašreizējais pieprasījums ir balstīts ne tikai uz klientu vajadzībām, bet arī uz to iespējām – gada laikā pieauguši gan apjomi, gan pieprasījums pēc mājokļu kredītiem, atzīst arī Swedbank Hipotekāro kredītu līzinga virziena vadītājs Ainars Balcers. Tajā pašā laikā, viņaprāt, izceļama tendence ir tā, ka patērētāji «savā izvēlē kļuvuši racionālāki un izvērtē gan cenas atbilstību kvalitātei (mājokļa gadījumā – arī vietai), gan pirkuma ietekmi uz ģimenes budžetu».
SEB bankā izsniegtā kredīta vidējā summa šā gada pirmajos sešos mēnešos bija aptuveni 25 tūkst. Ls. «Pēdējo gadu laikā novērojama tendence, ka pieaug Rīgā izsniegto kredītu procentuālais apjoms salīdzinājumā ar ārpus Rīgas izsniegto finansējumu – ja 2010. gadā Rīgā piešķirtais kredīta apjoms sasniedza 56%, tad šogad – jau 63%, savukārt ārpus Rīgas ir vērojams samazinājums – attiecīgi no 44% 2010. gadā līdz 37% šogad,» norāda SEB bankas pārstāvji.
Vidējā kredīta summa 2012. gadā Citadeles izsniegtajiem mājokļa kredītiem ir 24 tūkst. latu. Rīgā vidējā kredīta summa ir 33 tūkst. latu, savukārt ārpus Rīgas vidējā summa veido 13 tūkst. latu, Db.lv atklāja Citadele Hipotekārās kreditēšanas daļas vadītāja.
«Runājot par prognozēm, visticamākais, ka kreditēšanas tirgus attīstīsies atbilstoši ekonomikas izaugsmei kopumā un lielā mērā būs atkarīgs gan no globālajiem ekonomiskajiem procesiem, gan no tā, cik prasmīgi un produktīvi spēsim attīstīt savu tautsaimniecību,» norāda A. Balcers no Swedbank.
SEB bankas pārstāvji norāda, ka salīdzinājumā ar 2010. gadu būtiski mainījusies arī valūtu izvēle, kurā tiek ņemts mājokļa kredīts. Ja 2010. gadā eiro viennozīmīgi kalpoja kā pamat izvēle, tad aizvadītajā gadā un arī šogad latu kredītu īpatsvars mēnesi no mēneša svārstās no 18% līdz pat 58%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/finanses/bankas/butiski-aug-izsniegto-hipotekaro-kreditu-apjoms-375950
