Biroju nomas maksa samazinājusies par 10 – 30 %
Biroju nomas maksa samazinājusies par 10 – 30 %
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
12.08.2009
Biroju nomas maksa Baltijā šī gada pirmajā pusgadā ir pazeminājusies par 10 – 30%, secinājusi Ziemeļeiropas nekustamo īpašumu konsultāciju kompānija Newsec.
Visliekākais kritums piedzīvots Viļņas Centrālajā biznesa rajonā (CBD, Central Business District). Samazinoties nodarbinātībai, līdzīgs kritums tiek prognozēts arī Rīgas un Tallinas biznesa centros. Savukārt Viļņā paredzama nomas tirgus stabilizēšanās, jo Lietuvā tirgus piedzīvoja ievērojamu lejupslīdi jau 2008./2009. gadā un tāpēc, ka jaunu biroja platību piedāvājums tirgū ir ierobežots, spriež kompānijas speciālisti.
Neiznomāto biroju telpu lielais īpatsvars un nestabila nomas maksa negatīvi ietekmē naudas plūsmu, un ir būtisks faktors ienesīguma noteikšanai 2009. gadā. Ienesīgums augstākās klases centrālā biznesa rajona biroju segmentā ir 9 – 10 %, zemākas klases īpašumiem ir nedaudz augstāks. Paredzams, ka zemāku procentu likmju un mazāk ierobežotu aizdevumu nosacījumu dēļ, ienesīgums tuvākajos gados stabilizēsies vai nedaudz samazināsies, prognozē kompānija.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/08/12/Biroju_nomas_maksa_samazi2
