Rīgas dome iesniegs valdībai priekšlikumus negodīgu namu apsaimniekotāju ierobežošanai
Rīgas domes Mājokļu un vides komitejas deputāti šodien vienprātīgi atbalstījuši Mājokļu un vides departamenta, kā arī pašu apsaimniekotāju priekšlikumus negodprātīgu namu apsaimniekotāju ierobežošanai. Komitejas priekšsēdētājs Vjačeslavs Stepaņenko (GKR) jau šodien tos plāno iesniegt valdībai.
Rīgas dome uzsver, ka pilsētas iedzīvotāji pastāvīgi vēršas pašvaldībā ar sūdzībām par dzīvojamo māju pārvaldnieku negodprātīgu rīcību, rīkojoties ar līdzekļiem, ko dzīvokļu īpašnieki un īrnieki tiem samaksājuši, norēķinoties par dzīvojamām mājām sniegtajiem pakalpojumiem. Tāpēc Rīgas domes Mājokļu un vides komitejā ir apkopoti priekšlikumi iespējamiem problēmu risinājumiem.
Pirmkārt, dzīvojamo māju pārvaldīšana būtu jānosaka par valsts regulējamu sabiedrisko pakalpojumu. Tādējādi tiktu panākts, ka uz pārvaldīšanas pakalpojumiem attiecas visi likumā "Par sabiedrisko pakalpojumu regulatoriem" noteiktie pienākumi un ierobežojumi, un maksas aprēķināšanas kārtību par šādiem pakalpojumiem noteiktu sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisija. Otrkārt, būtu jānosaka, ka dzīvojamo māju pārvaldīšanu, izņemot gadījumus, kad pārvaldnieks pārvalda savu māju vai to dara biedrība, var veikt tikai fiziskas personas - sertificēti, dzīvojamo māju pārvaldnieku reģistrā reģistrēti dzīvojamo māju pārvaldnieki. Ar normatīvo aktu jānosaka prasības pretendentiem, sertifikātu piešķiršanas un anulēšanas nosacījumi, sertificēto personu uzraudzības kārtība, kā arī jāparedz prasības obligātai sertificēto pārvaldnieku civiltiesiskās atbildības un uzņēmējdarbības risku apdrošināšanai.
Rīgas dome uzsver, ka pārvaldnieku reģistrs jāpārveido par valsts institūciju, līdzīgi kā, piemēram, Uzņēmumu reģistrs, kas apkopotu un aktualizētu informāciju par dzīvojamām mājām, to dzīvokļu īpašumiem un īpašniekiem, kopības pieņemtajiem lēmumiem, kopīpašnieku izveidotajām sabiedrībām kopīpašuma pārvaldīšanai, pilnvarotajām personām, noslēgtajiem līgumiem u.c. Savukārt pārvaldnieku sertifikātiem jānosaka derīguma termiņš, īpašumi, kurus attiecīgais pārvaldnieks pārvalda, informācija par neizpildītām saistībām u.c.
Pārvaldniekiem būtu jāuzliek pienākums līdz katra gada 1.aprīlim iesniegt pārvaldnieku reģistrā atskaiti par katras dzīvojamās mājas finansiālo stāvokli un finanšu līdzekļu izlietošanu iepriekšējā gadā - ieņēmumi, izdevumi, norēķini ar pakalpojumu sniedzējiem, uzkrājumi. Par ziņu nesniegšanu pārvaldnieku reģistram, par savu pilnvaru pārkāpšanu vai negodprātīgu rīcību pārvaldnieka sertifikāts tiktu anulēts un viņš pats tiktu izslēgts no pārvaldnieku reģistra, liedzot tiesības nodarboties ar dzīvojamo māju pārvaldīšanu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://nra.lv/latvija/riga/95304-rigas-dome-iesniegs-valdibai-priekslikumus-negodigu-namu-apsaimniekotaju-ierobezosanai.htm?utm_source=feedly
