Pērkot mājokli, jaunos projektus izvērtē rūpīgāk nekā blokmājas
Gunta Kursiša, 2013. gada 28. maijs
Par dzīvokļa iegādi sekundārajā tirgū pircēji netieši pieņem lēmumu, aplūkojot sludinājumu un īpašumu klātienē apskatot vienu reizi, savukārt, iegādājoties mājokli jaunajos projektos, pircēji klātienē dzīvokli apskata vismaz piecas līdz desmit reizes un pievērš uzmanību vissīkākajām detaļām, norāda nekustamo īpašumu uzņēmuma Kivi Real Estate pārstāvji.
Nosacījums, ka sekundārajā tirgū dzīvoklis tiek skatīts klātienē vien vienu reizi un lēmums par tā iegādi tiek pieņemts ātri, ja objektam ir atrašanās vietai un kvalitātei atbilstoša pārdošanas cena — vidēji 600,00 eiro/m2, norāda Kivi Real Estate pārstāvji.
Pērkot dzīvokli jaunā projektā, pirms objekta apskates klātienē pircēji vēlas noskaidrot svarīgākos jautājumus - īpaši interesējas par komunāliem maksājumiem, apsaimniekotāju, apsaimniekošanas maksu un uzturēšanās izdevumiem, apkures veidu un skaitītājiem, vai zeme ir īpašumā un kāda ir nomas maksa, ja zeme pieder trešajai personai.
«Pērkot dzīvokli, pircējam būtiskākie ir dzīvokļa ikmēneša izdevumi, jo šie pakalpojumi visu laiku pieaug un būtiskākais ir ēku energoefektivitāte. Emocionālie faktori ir otršķirīgi,» uzsver Kivi Real Estate dzīvojamā segmenta vadītājs Kristaps Jankovskis.
Kivi Real Estate pārstāvji skaidro, ka, ierodoties apskatīt dzīvokļus jaunajā projektā, pircēji parasti uzdod jautājumus par to tehnisko stāvokli, novietojumu pret debespusēm, pārplānošanas iespējām un arī kaimiņiem. Daudzi potenciālie pircēji sagaida no jaunā projekta augstāka līmeņa piedāvājumu, respektīvi, vēlas, lai dzīvoklim būtu noliktavas telpas un autostāvvieta, lai gan ne vienmēr saprot, ka tas atspoguļosies arī cenā, novērojuši uzņēmuma konsultanti.
Ārpus Rīgas centra vidējā cena dzīvoklim jaunajos projektos ir 1000 – 1200 eiro/m2.
«Vairāk nekā trīs ceturtdaļas pircēju iegādei izmanto kredītiestāžu finansējumu, tādēļ būtiski ir arī banku piedāvājumu nosacījumi. Atsevišķi jaunie projekti, kur bankas nodrošina paaugstinātu finansējuma apjomu 95 procentu vai pat simts procentu apmērā, piesaista papildu pircējus, kas vēl nav sakrājuši pietiekamu pašfinansējuma daļu īpašuma iegādei,» skaidro Kivi Real Estate dzīvojamā segmenta vadītājs Kristaps Jankovskis.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/perkot-majokli-jaunos-projektus-izverte-rupigak-neka-blokmajas-394491?utm_source=feedly
