"Ober-Haus": Pagājušā gada beigās saglabājusies ārzemnieku interese par dzīvokļiem Rīgas centrā
NOZARE.LV. 2011.gada ceturtajā ceturksnī joprojām nemainīga bija interese par nekustamā īpašuma iegādi gan Rīgas klusajā centrā, gan aktīvajā centrā. Lielāko interesi par īpašumu iegādi izrāda Krievijas un NVS valstu pārstāvji, kam ir aizvien lielāka interese iegādāties dzīvokli uzturēšanās atļaujas iegūšanai ar mērķi pārcelties uz dzīvi Latvijā ar visu ģimeni, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Ober-Haus" dzīvojamo platību tirgus pārskatā par 2011.gada ceturto ceturksni.
Šī iemesla dēļ ļoti pieprasīti bija īpašumi ar izcilu infrastruktūru, maksimāli drošā un prestižā rajonā, obligāts nosacījums ir krievvalodīgas skolas esamība netālu no īpašuma atrašanās vietas, teikts pārskatā. Šie klienti interesējās par divu līdz trīs istabu dzīvokļiem cenu kategorijā no 145 000 eiro līdz 200 000 eiro. Klienti ir ļoti prasīgi, lieliski pārzina šodienas tirgus situāciju un, ja izlemj par labu īpašuma iegādei centrā, tad vēlas saņemt arī papildus pakalpojumus juridisko nodrošinājumu darījumam un uzturēšanās atļauju nokārtošanu, norāda "Ober-Haus". Vietējie pircēji izrāda interesi par nelieliem dzīvokļiem gan tuvajā, gan tālajā centrā, teikts pārskatā. Pārsvarā interese tiek izrādīta par vienistabas un divistabu dzīvokļiem par cenu līdz 50 000 eiro vai trīs un četru istabu dzīvokļiem par cenu līdz 100 000 eiro. Atšķirībā no ārvalstu pircējiem, vietējie pircēji izrāda interesi arī par remontējamiem dzīvokļiem.
Taču joprojām būtiskākais dzīvokļa izvēles kritērijs ir apkure - priekšroka tiek dota autonomajai gāzes apkurei, norāda "Ober-Haus". Bieži vien tieši autonomā gāzes apkure ir primārā un obligātā prasība mājokļa izvēlē. Būtiska nozīme, izvēloties mājokli centrā, ir iespējai tuvumā bezmaksas novietot automašīnu. Centrā un Vecrīgā lielāko pircēju aktivitāti 2011.gada ceturtajā ceturksnī ir izraisījusi ažiotāža par eiro nestabilitāti, kā arī ar jauno gadu ieviestā nulles deklarācija, norāda "Ober-Haus". Tas ir palielinājis pircēju aktivitāti gandrīz visos segmentos. Cenas 2011.gada ceturtajā ceturksnī kopumā ir saglabājušas stabilitāti, palielinoties tikai atsevišķiem, pieprasītiem objektiem, teikts pārskatā. Centra perifērijā vidējās cenas bija no 800 līdz 1400 eiro par kvadrātmetru, aktīvajā centrā - no 1200 līdz 2200 eiro par kvadrātmetru un klusajā centrā (remontēti dzīvokļi) - no 1800 līdz 3400 eiro par kvadrātmetru. Atsevišķiem īpašumiem cena joprojām sasniedz pat 5000 eiro par vienu kvadrātmetru.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=25.01.2012
