Markovs: kamēr taupa, pērkot kafiju un zeķes, dzīvokļus nepirks
Markovs: kamēr taupa, pērkot kafiju un zeķes, dzīvokļus nepirks
Ingrīda Drazdovska
15.09.2010
Sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas ir stabilizējušās, un pašreizējā līmenī varētu palikt līdz nākama gada pavasarim, tā norādīja kompānijas NIRA Fonds īpašnieks Vadims Markovs.
Viņaprāt, pašlaik plašsaziņas līdzekļos ir izvērsta kampaņa ar mērķi optimistiski atspoguļot ikdienas jaunumus. Lielā mērā tas ir saistīts ar priekšvēlēšanu laiku, portālam varianti.lv norāda V. Markovs.
Nekustamo īpašumu cenu kāpums būtu izdevīgs bankām, ļaujot uzlabot bilances rādītājus un saņemt finansējumu no ārpuses.
Savukārt raksturojot notikušo nekustamā īpašuma tirgu, viņš skaidro, ka cenas bija nokritušas pārāk zemu, tāpēc neliels kompensējošs cenu kāpums bija neizbēgams. Pašlaik tirgus piedzīvo «absolūti normālu» stagnāciju. Notikumu tālākā attīstība ir atkarīga no intereses par nekustamā īpašuma iegādi, iedzīvotāju noskaņojuma, tēriņu plāniem utt.
Ja mazumtirdzniecības apgrozījuma palielināšanās tiks fiksēta vismaz divus trīs ceturkšņus pēc kārtas, tikai tad varētu runāt par patēriņa aktivizēšanos un tad varētu būt runa par nekustamā īpašuma iegādi. Kamēr cilvēki mēģina ietaupīt, pērkot tēju, kafiju, kreklus, apakšbikses un zeķes, neviens nedomā par dzīvokļu pirkšanu, viņš pauda.
Turklāt V. Markovs atgādināja par rudenī gaidāmo apkures sadārdzināšanos, kas ietekmēs ikdienas tēriņus.
Pozitīvi ir tas, ka dažas bankas paplašina savas hipotekārās kreditēšanas programmas. Ja nav kredītu, tirgus «caurumus» varot piesegt spekulanti, tostarp arī no Krievijas. Tā tas arī noticis – lielākā daļa darījumu 2009. gada beigās un 2010. gada sākumā notika par skaidru naudu un bez banku kredītlīdzekļiem. Viņaprāt, svarīgi ir, cik noturīga ilgtermiņā būs pircēju no Krievijas interese par Latvijas nekustamo īpašumu tirgu.
Esot iespējams, ka Krievijas pircējus varētu interesēt arī sekundāro mājokļu tirgus. Lielie Krievijas spekulanti pie mums diez vai ieradīsies – viņiem šis tirgus ir pārāk nenozīmīgs, bet vidēja līmeņa spekulanti vēl varot parādīties. Spekulantu ienākšana sev līdzi nes kārtējo cenu celšanos.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/228770-markovs-kamer-taupa-perkot-kafiju-un-zekes-dzivoklus-nepirks
