„Latio”: Rīgas centrā turpina samazināties labu tirdzniecības telpu piedāvājums
Tirdzniecības telpu segmentā šā gada pirmajos mēnešos saglabājās augsta aktivitāte Rīgas centrā, tādēļ turpināja samazināties nomnieku prasībām piemērotu telpu piedāvājums, teikts „Latio” jaunākajā komercplatību pārskatā.
Nomnieku lielākā interese ir par telpām Vecrīgā, kā arī labākajās tirdzniecības ielās – K.Barona, Tērbatas ielā – un to apkārtnē posmā līdz R.Blaumaņa ielai. Savukārt interese par telpām, kas atrodas aiz R.Blaumaņa ielas virzienā no centra, ir ievērojami mazāka. Galvaspilsētas centra pieprasītākajās vietās brīvo tirdzniecības telpu īpatsvars kopš 2009.gada nogales no 25–30% ir ievērojami samazinājies un šā gada pirmajā ceturksnī nepārsniedza 5%.
Ierasti vieni no galvenajiem Rīgas centra tirdzniecības telpu pieprasījuma veidotājiem arī šā gada sākumā bija dažādi ēdināšanas uzņēmumi, kas, tuvojoties vasaras sezonai, paaugstināja aktivitāti, meklējot telpas, kurās būtu iespējams izveidot arī vasaras terases. Pieprasījumu palielināja arī apģērbu tirgotāji, kas noslēguši jaunus franšīzes līgumus ar ārvalstu uzņēmumiem, un meklē piemērotas telpas labās vietās Rīgas centrā. Kopumā lielākā interese centrā ir par nelielām telpām.
Rīgas centra pieprasītākajās vietās nomnieku vajadzībām atbilstošu tirdzniecības telpu piedāvājums samazinās, tādēļ 2011.gada pirmajā ceturksnī salīdzinājumā ar 2010.gada pēdējiem mēnešiem šādu telpu nomas maksa ir palielinājusies par 10–15%. Rīgas tirdzniecības telpu segmentos, kuros pieprasījums nav mainījies, nomas maksa saglabājusies iepriekšējā līmenī, kas ir zems.
Augstākās nomas maksas ir nelielām, labās vietās esošām tirdzniecības telpām – Vecrīgā tās ir 35–40 eiro par kvadrātmetru mēnesī, citur Rīgas centrā – 25–35 eiro par kvadrātmetru mēnesī, bet atsevišķās vietās Vecrīgā un centrā var sasniegt 60 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Vidējā labu telpu nomas maksa Vecrīgā ir 20–25 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Tālāk no aktīvā centra tirdzniecības telpu vidējā nomas maksa ir 5–15 eiro par kvadrātmetru mēnesī. Šogad arī turpmāk saglabāsies augsts pieprasījums pēc tirdzniecības telpu nomas Rīgas centra izdevīgākajās vietās, kas saglabās arī nelielu nomas maksas pieauguma tendenci.
Par tirdzniecības telpu iegādi Rīgas centrā interese ir neliela un šādu darījumu skaits nav palielinājies. „Tuvākā pusotra gada laikā, visticamāk, interese par tirdzniecības telpu iegādi būtiski nepieaugs, jo esošās nomas maksas nespēj telpu pircējiem nodrošināt vēlamo ienesīgumu. Tomēr nākotnē šis sektors Rīgas centrā kļūs arvien aktīvāks. Viens no faktoriem, kas to varētu sekmēt, ir depozītu likmju samazināšanās process, kas arvien vairāk mudinās meklēt alternatīvus naudas ieguldīšanas veidus,” prognozē „Latio” Komercīpašumu tirdzniecības daļas vadītājs Jānis Šīns.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=03.05.2011
