Latio: par mājokļa nodokļa ietekmi varēs spriest pēc tā modeļa izvēles
Latio: par mājokļa nodokļa ietekmi varēs spriest pēc tā modeļa izvēles
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
04.09.2009
Īpašuma nodokli uz dzīvojamo platību vajadzēja ieviest krietni pirms aktivitātes uzplaukuma nozarē, atzīst Latio nekustamā īpašuma eksperti.
Šobrīd, kad samazinās iedzīvotāju maksātspēja un valda aktivitātes apsīkums nekustamā īpašuma nozarē, šī nodokļa ieviešana nestimulēs attīstību.
Par jaunā nodokļa ietekmes dziļumu un veidu varēs spriest pēc konkrētā varianta izvēles.
Latio speciālisti norāda, ka, izvēloties variantu, kad nodokli vienmērīgi attiecina uz visu īpašuma kadastrālo vērtību, tiktu panākta vienmērīgāka ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu, pretēji variantam ar neapliekamās platības slieksni.
Lielas svārstības īpašumu cenās varētu izsaukt īpašuma novietojumam un kvalitātei neatbilstoši aprēķināta kadastrālā vērtība un līdz ar to arī nodokļa summa — piemēram, kvalitatīviem īpašumiem ar labu novietojumu, kuriem būs noteikta zemāka kadastrālā vērtība, cenas varētu pieaugt straujāk nekā īpašumiem ar augstāku kadastrālo vērtību. Lai izvairītos no straujām tirgus aktivitātes ietekmētām svārstībām, kadastrālās vērtības aprēķins būtu jābalsta nevis uz tirgus vērtību, bet gan uz ilgtermiņa vērtību, ko Latio speciālisti akcentējuši iepriekš.
Nodokļu ieviešanas procesā jārēķinās ar vairākiem blakus faktoriem – nodokļa lieluma aprēķināšanas procesā liela ietekme būs nekustamo īpašumu inventarizācijas gaitā iesaistīto dienestu kapacitātei; rekonstruēto un jaunuzcelto ēku īpašnieku neieinteresētībai veikt izmaiņu reģistrāciju atbilstošos dienestos, savlaicīgi nesamaksātā nodokļa piedzīšanas kārtībai.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/09/04/Latio_par_majokla_nodokl2
