Jūrmala: Krievi nav pazuduši, bet skaita naudu
Jūrmala: Krievi nav pazuduši, bet skaita naudu
Lato Lapsa, Kristīne Jančevska
14.04.2009
Nekustamo īpašumu tirgus Jūrmalā nav pilnīgi miris, taču cerības uz bagātajiem krieviem, kas atbrauks un pa tīro izpirks kūrortpilsētas īpašumus, gan vairs nav dzīvas.
Par to liecina Baltic Screen apkopotie dati par nekustamā īpašuma darījumiem Jūrmalā pagājušā gada otrajā pusē.
"Jūrmalā viss ir vēl dramatiskāk nekā Rīgā: tur īpašumi bija orientēti uz Krievijas pircēju, līdz ar to pašlaik tur faktiski pieprasījuma nav. Tie, kas īpašumus nopirkuši, lielākoties tur arī dzīvo, jo pārdot jau nevar – cenas ir nokritušās, bet bankai jāatdod kredīts," saka SIA Immostate pilnvarotā persona Ilze Mazurenko, un tikpat skeptisks ir arī nekustamo īpašumu uzņēmuma Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš: "Jūrmalā joprojām ir drausmīgi augstas cenas, bet kvalitāte līdzīga kā Rīgā. 4 000 eiro par kvadrātmetru ir neadekvāta cena. Cenas noteikti kritīs."
Jūrmalas nekustamā īpašuma tirdzniecībā specializētās kompānijas Vigvam vadītājs Aleksejs Jeļins gan ir nedaudz optimistiskāks: "Krieviem ir interese par īpašumiem, kuru cena ir ap 300 tūkstošiem eiro - līdzīgi kā Spānijas villu cenas. Tas ir saistīts ar Krievijas ekonomisko situāciju. Viņiem labāk patīk Latvija, jo šeit cilvēki runā krieviski un ir viegli saprasties. Pērk priekš savām vajadzībām kā vasarnīcas."
1. 9.442 miljoni latu
SIA Dubultu krasts pērn jūlijā par šādu iespaidīgu summu iegādājās 19 757 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu Slokas ielā 521, kas iepriekš vienādās daļās piederēja 1961. gadā dzimušajam izdevniecības nama Petits īpašniekam Aleksejam Šeiņinam, viņa kolēģim, 1962. gadā dzimušajam Mihailam Soiferam un SIA Eurobalance SIA. Jaunais īpašnieks darījumam hipotekāros kredītlīdzekļus nav izmantojis, taču jāpiebilst, ka darījumā īpašnieki mainījušies tikai daļēji – Dubultu krasta īpašnieki ir tie paši M. Soifers, A. Šeiņins, SIA Eurobalance (igauņu kompānijas Eurobalance OU meitasuzņēmums), kā arī klāt nākušais Džersijā reģistrētais Latvian Properties Limited.
2. 7.028 miljoni latu
1953. gadā dzimusī uzņēmēja, Latvijas miljonāru sarakstā atrodamā Tatjana Gudova pagājušā gada septembrī par šādu summu iegādājās 18 147 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu Slokas ielā 87. To pārdeva 1954. gadā dzimušais Aleksandrs Kosovs, un darījums veikts bez hipotekārā finansējuma izmantošanas.
3. 4.05 miljoni latu
Šādu summu valsts AS Valsts nekustamie īpašumi saņēmuši no 1962. gadā dzimušā Sergeja Jegorova, kurš tagad ir 23 641 kvadrātmetru liela zemesgabala īpašnieks Jūras ielā 41/45. Uz zemes gabala atrodas pansionāts, peldbaseins, viesu nams, spēļu paviljons, garāža, sarga māja, pagrabs, saimniecības ēka un artēziska aka sūkņu stacija. Īpašuma iegādei, spriežot pēc zemesgrāmatas datiem, hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.
4. 3.573 miljoni latu
Vēl viens SIA Dubultu krasts iegādāts īpašums – pagājušā gada jūlijā šī kompānija par šādu summu nopirkusi 7 476 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu Slokas ielā 55b, ko tāpat pārdeva jau pieminētie A. Šeiņins, M. Soifers un SIA Eurobalance. Arī šim darījumam jaunais īpašnieks hipotekāros kredītlīdzekļus nav izmantojis.
5. 3.12 miljoni latu
Pagājušā gada martā 1956. gadā dzimušais Aivars Hovalko no VAS Valsts nekustamie īpašumi par trim miljoniem latu nopirka 11 247 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar vairākām ēkām Ernesta Birznieka-Upīša ielā 19/21. Jau dažus mēnešus vēlāk viņš 10 047/11 247 šī īpašuma domājamās daļas pārdeva tālāk SIA Ritalt par nedaudz lielāku summu. Nevienā no darījumiem nav izmantoti hipotekārie kredītlīdzekļi.
6. 1.124 miljoni latu
1968. gadā dzimusī Karīna Ivanova pagājušā gada oktobrī par šādu summu nopirka 1 599 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar dzīvojamo ēku Meža prospektā 149. Darījumam hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti, īpašumu pārdeva 1967. gadā dzimusī Aija Ščipčinska un 1965. gadā dzimušais Ainārs Ščipčinskis.
7. 0.898 miljoni latu
1973. gadā dzimušais Juris Tukāns pagājušā gada decembrī par šādu summu nopirka pusi no 23 925 kvadrātmetrus liela zemesgabala ar celtni Bulduru prospektā, ko pārdeva SIA Belkom. Uz īpašumu reģistrēta kopumā 4.296 miljonus latus liela hipotēka par labu Parex bankai.
8. 0.843 miljoni latu
1949. gadā dzimusī Rudīte Limbēna par šādu summu pārdeva 3 914 kvadrātmetrus lielu zemes gabalu ar divām pamatceltnēm un divām palīgceltnēm Bulduru prospektā 79, - īpašumu bez hipotekāro kredītlīdzekļu izmantošanas nopirka 1973. gadā dzimusī Natalia Ufaeva.
9. 0.668 miljoni latu
Pērn 1964. gadā dzimušais Andrejs Kopitovs sācis izpārdot savu īpašumu Braslas ielā 1: par gandrīz miljonu eiro viņš 1970. gadā dzimušajam Jurijam Braginam pārdeva 907/5510 domājamās daļas no 5510 kvadrātmetrus lielā zemesgabala īpašuma ar sešām dzīvojamām mājām. Darījumam hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.
10. 0.626 miljoni latu
Vēl viens jau pieminētā Andreja Kopitova veiktais darījums –viņš sev piederošās daļas no īpašuma Braslas ielā 1 ieguldījis SIA bb11 un SIA bb12 pamatkapitālos, un darījuma kopējā vērtība bija 626 tūkstoši latu. Pēc darījuma veikšanas A. Kopitova īpašumā palika 659/5510 īpašuma domājamās daļas.
11. 0.564 miljoni latu
1972. gadā dzimusī Natālija Pupčenoka pērn divos darījumos par, spriežot pēc zemesgrāmatas datiem, saviem līdzekļiem iegādājusies 2656 kvadrātmetrus lielu zemes gabalu ar četrām pamatceltnēm un divām palīgceltnēm Peldu ielā 4. Īpašumu pārdeva 1990. gadā dzimusī Oksana Ivanova.
12. 0.527 miljoni latu
Par šādu summu 1951. gadā dzimušais Ģirts Rozītis pērn pārdeva pusi no īpašuma Meža prospektā 131 ar 2 381 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu un divām pamatceltnēm. To nopirka SIA Meža projekts.
13.-14. 0.492 miljoni latu
Šādu summu saņēmis bijušais Saeimas priekšsēdētājs, 1962. gadā dzimušais Jānis Straume, pērn pārdodot 1 554 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu Lašu ielā 10. 1/3 īpašuma ieguva 1973. gadā dzimušais Ainārs Spriņģis, bet 2/3 - 1943. gadā dzimušais Nikolajs Butvillo. A.Spriņģim lietošanā nodots 516 kvadrātmetrus liels zemesgabals, bet N.Butvillo – 1038 kvadrātmetrus liels zemesgabals. Darījumam hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.
13.-14. 0.492 miljoni latu
1976. gadā dzimušais Arturs Līcis pērn jūlijā no SIA Variant-K par šādu summu nopirka 1 063 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju un palīgceltni Smilšu ielā 4. Īpašuma iegādei ņemts 246 tūkstošu latu kredīts Swedbank.
15. 0.422 miljoni latu
Vēl viens darījums, kas veikts ar īpašumu Braslas ielā 1: SIA bb12 sev piederošās domājamās daļas pārdeva 1959. gadā dzimušajam Harijam Volodko. Darījums veikts augustā bez hipotekāro kredītlīdzekļu izmantojuma.
16. 0.4 miljoni latu
1964. gadā dzimušais Juris Sprūde pērnā gada otrajā pusē pārdevis daļu no sava īpašuma Jūras ielā 32. Par gandrīz 400 tūkstošiem latu 160/1000 domājamās daļas oktobrī nopircis 1960. gadā dzimušais Jermeks Jakiševs. Hipotekāros kredītlīdzekļus īpašuma iegādei pircējs nav izmantojis.
17. 0.337 miljoni latu
SIA ST Real pērn augustā par šādu summu tika pie 2 201 kvadrātmetru liela zemesgabala Ķemeru ielā 58. Īpašumu pārdeva 1970. gadā dzimušais Kirils Rindins. Uz īpašumu reģistrēta 1,11 miljonu latu hipotēka par labu DnB NORD Bankai, kā arī divas ķīlas tiesības prasības nodrošināšanai – 25 707 latu par labu SIA Maredo un 82 975 latu par labu Vladimiram Din-Yun.
18. 0.330 miljoni latu
Vēl viena Jura Sprūdes pārdotā īpašuma daļa Jūras ielā 32: par šādu summu 163/1000 domājamās daļas, neizmantojot hipotekāros kredītlīdzekļus, septembrī nopirka SIA Jacob LV.
19. 0.313 miljoni latu
SEB Banka pagājušā gada augustā savu nekustamo īpašumu pārdošanas darījuma ietvaros par šādu summu pārdeva 1368 kvadrātmetrus lielu zemes gabalu ar vienu pamatceltni un divām palīgēkām Dubultu prospektā 19. Īpašumu nopirka KS Homburg LV Investments, uz īpašumu reģistrēta kopumā 24 miljonus latu liela hipotēka par labu Merchant Banking, Skandinaviska Enskilda Banken AB.
20. 0.309 miljoni latu
1955. gadā dzimušais Igors Pavlovs pērn par šādu summu iegādājies 1231 kvadrātmetru lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju un pirti Draudzības ielā 10. Īpašumu pārdeva 1965. gadā dzimušais Aleksandrs Calkovskis. Darījumam hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.
21. 0.281 miljons latu
1 874 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu ar dzīvojamo māju Oskara Kalpaka prospektā 12/14 par šādu summu pērn nopirka 1981. gadā dzimusī Ilze Vasiļjeva un 1968. gadā dzimušais Andrejs Vasiļjevs. Ilze Vasiļjeva par 28 tūkstošiem tika pie 1/10 īpašuma, pārējo par 253 tūkstošiem reģistrējis uz sava vārda Andrejs Vasiļjevs. Īpašumu pārdeva 1937. gadā dzimusī Pārsla Blūmentāle, tā iegādei ņemts kredīts DnB NORD Bankā.
22. 0.255 miljoni latu
Trešais no pērn Jūras ielā 32 pārdotajiem īpašumiem: no jau pieminētā Jura Sprūdes īpašuma daļas augustā nopirka 1978. gadā dzimusī Tatjana Dembo. Darījumam hipotekārie kredītlīdzekļi nav izmantoti.
23. 0.225 miljoni latu
SIA Baltronix group pagājušā gada septembrī par šādu summu pārdeva 3846 kvadrātmetrus lielu zemesgabalu Rubeņu ielā 2. To par saviem līdzekļiem nopirka 1964. gadā dzimušais Andrijs Nayd’ons.
24. 0.134 miljoni latu
Pērnā gada septembrī SIA Nami 28 par šādu summu nopirka daļu no īpašuma Jūrkalnes ielā 19, un tagad 537/3019 tā domājamās daļas pieder 1984. gadā dzimušai Juliānai Uļjanovai. Viņa īpašuma iegādei ņēmusi 120 tūkstošu latu kredītu Nordea Bank.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/04/14/Jurmala_Krievi_nav_pazud
