Eksperts: Krievijas un Ukrainas konflikta rezultātā Latvijas nekustamā īpašuma tirgum divi scenāriji
Žanete Hāka, 2014. gada 19. marts
Droši vien notikumi Krievijā un Ukrainā atstās iespaidu arī uz atsevišķiem nekustamā īpašuma segmentiem Latvijā, pieļauj Colliers International vadītājs Deniss Kairāns.
Viņš norāda, ka iespējami divi scenāriji - vai nu investori pazudīs un darījumi apklusīs vai arī Latviju gaida liels naudas daudzums, kas meklēs drošākas investīciju iespējas.
D. Kairāns stāsta, ka ārvalstu investori nereti vēlas pirkt īpašumus, bet trūkst tādu objektu, kas atbilst viņu prasībām, jo lielākoties viņi meklē tādus, kas rada naudas plūsmas. Nereti, ja ir šādi objekti, to noteiktā cena nav adekvāta.
Tādēļ ir iespējas jaunai attīstībai, taču ne katrs spēj šādus objektus attīstīt. D.Kairāns, raksturojot tirgu, norāda, ka nekustamo īpašumu attīstīšanas segmentā aktivitāte ir diezgan vāja, salīdzinot ar pārējām Baltijas valstīm, skatoties pēc šo objektu būvniecības apjomiem.
Vilņā patlaban ir pieteikti aptuveni 10-15 biroju ēku projekti ar realizācijas termiņu 2015.-2016. gadā, Igaunijā ir nedaudz mazāk, bet Latvijā tās ir tikai kādas trīs – VID, Vaiņodes māja un Astras ielas objekts.
Eksperts norāda - ja VID atbrīvos 10 ēkas, tad tirgū palielināsies biroju telpu piedāvājums, tomēr šajās VID ēkās nepieciešams ieguldīt naudu. Arī Snoras ēkas šogad tiks izsolītas – un, ja investors būs nevis tāds, kas iegādāto ēku paņems sev, bet iznomās, tad šogad par 7000 m2 kopējais biroju fonds varētu pieaugt.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/eksperts-krievijas-un-ukrainas-konflikta-rezultata-latvijas-nekustama-ipasuma-tirgum-divi-scenariji-411958
