Dārgā tirdzniecība
11.2007
Pasaulē visdārgākās tirdzniecības platības tiek piedāvātas Ņujorkas slavenajā Piektajā avēnijā. Saskaņā ar starptautiskās nekustamo īpašumu konsultantu kompānijas „Cushman & Wakefield” sagatavotā ikgadējā pasaules galveno ielu apskata „Main Streets Across the World” datiem vidējā nomas likme par 1000 kvadrātpēdu (92,9 kvadrātmetri) lielu telpu šeit ir ...
...1,35 miljoni dolāru gadā. Tādejādi nomniekiem par tirdzniecības vietu Piektajā avēnijā ik gadu jāmaksā 1 210 dolāru par kvadrātpēdu.
Pasaules galveno ielu apskats „Main Streets Across the World” tika prezentēts Kannās (Francija) no 14. līdz 16. novembrim notikušajā izstādē „MAPIC”. Šajā apskatā figurē 231 iela 44 pasaules valstīs. Tabula veidota pēc datiem par visdārgākajiem rajoniem. „Mēs redzam visiekārotākās vietas pirkumiem, vai tā būtu Piektā avēnija Ņujorkā, Causeway Bay – Honkongā, vai Elizejas lauki Parīzē, kur savu galveno veikalu izvietošana tirdzniecības operatoriem ir zīmola prestižuma pazīme. Šīs ielas piesaista ne tikai vietējos, bet arī ārvalstu pircējus no visas pasaules, jo daudziem no tiem ceļojuma galvenais mērķis ir iepirkšanās. „Āzijas un Klusā okeāna reģiona valstīs nomas likmju dzinējspēks ir nodrošināta vidusslāņa veidošanās”, - pētījumu šādi pieteica starptautiskās nekustamo īpašumu konsultantu kompānijas „Cushman & Wakefield” vadītājs Džons Strons. Savukārt viņa kolēģis „Cushman & Wakefield” Ņujorkas nodaļas izpilddirektors Džims Špigelmans norādīja uz šādu niansi: „Piektā avēnija ir nostiprinājusi savas pozīcijas kā globālo zīmolu visiekārotākā izvietošanas vieta. Nomnieki ir gatavi maksāt rekorlielus izcenojumus par tirdzniecības platību iegūšanu Piektās avēnijas posmā no 49. līdz 59. ielai. Nomas likmes par tirdzniecības platībām ēku pirmajos stāvos Piektajā avēnijā pēdējo piecu gadu laikā ir divkāršojušās no 8 100 līdz 16 200 dolāriem kvadrātmetrā. Par kulmināciju kļuva līguma parakstīšana ar tirdzniecības marku „Gucci” par vairāk nekā 12 200 kvadrātmetru nomāšanu Piektās avēnijas 725. numurā.
Un tā, lūk, desmit pasaules dārgākās tirdzniecības ielas (gada nomas maksa eiro/m2):
1. Ņujorka, Piektā avēnija (ASV) – 11 983
2. Honkonga, Causeway Bay (Honkonga) – 9 688
3. Parīze, Elizejas lauki (Francija) – 7 364
4. Londona, New Bond Street (Lielbritānija) – 6 498
5. Tokija, Ginza (Japāna) – 5 459
6. Dublina, Grafton Street (Īrija) – 5 340
7. Cīrihe, Bahnhofstrasse (Šveice) – 3 926
8. Sidneja, Pitt Street Mall (Austrālija) – 3 905
9. Atēnas, Ermou (Grieķija) – 3 600
10. Seula, Gangnam Station (Dienvidkoreja) – 3 441
No citām sarakstā minētajām ielām atzīmēsim Prāgas ielu Na Prikope un Venceslava laukumu, kas sarakstā ieņem 20. vietu un kurā tirdzniecības platību noma ik gadu izmaksā 2 040 eiro par kvadrātmetru.
Interesants ir arī nomas maksas cenu kāpuma līderu saraksts. Šeit absolūts līderis ir Čikāgas iela East Oak Street, kur nomas maksa laikā no 2006. gada jūnija līdz 2007. gada jūnijam ir pieaugusi par 100%. Divās Deli ielās nomas maksas kāpums bija 87,5%, bet Pēterburgas Ņevas prospektā - +81,8%.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
