Biroju tirgū gaida gadumijas jurģus
Biroju tirgū gaida gadumijas jurģus
Ingrīda Drazdovska
2010. gada 18. oktobris 14:49
Tuvojoties gada beigām, daudziem biroju nomniekiem beigsies telpu nomas līgumi, līdz ar to tie pārskata esošos telpu nomas līgumus, veic pārrunas ar telpu īpašniekiem, kā arī izskata iespējas pārriet uz jaunām biroju telpām, šā gada 3. ceturkšņa komercplatību tirgus pārskatā akcentē kompānija Ober Haus Real Estate.
Šā gada 3. ceturkšņa beigās palielinājās pieprasījums pēc mazākām – 50 – 100 m2 biroju platībām.
Interesi par biroju platībām izrāda arī starptautiskas kompānijas, kuras paplašina savu darbību Latvijā. Tās interesējas par 500 – 1000 m2 lielām biroju telpām. Šīm kompānijām ir interese par jaunām A klases biroju ēkām, kas atbilst starptautiskajiem standartiem (aprīkotas ar modernām tehnoloģijām, ir videi draudzīgas un ar profesionālu ēkas apsaimniekošanu).
Ņemot vērā tirgū esošās biroju telpu pārdošanas cenas, daži Ober Haus klienti ir interesējušies arī par biroja telpu (200 – 800 m2) iegādi kompānijas vajadzībām.
Pēc kompānijas sniegtajām ziņām, situācija biroju telpu segmentā ir stabila.
A klases biroju nomas maksa pašlai ir 7 – 12 eiro/m2. Nomas maksa 7 eiro/m2 ir tajos gadījumos, ja telpas netiek pielāgotas klienta vajadzībām, savukārt, ja tiek veikta telpu pārbūve, nomas maksa ir augstāka, informē Ober Haus. Nomas maksa varētu būt arī zemāka, gadījumos, kad tiek piedāvātas biroju telpas ar atvērtā tipa plānojumu.
B klases birojus ir iespējams nomāt par 5 – 8 eiro/m2, savukārt C klases birojus par 3 – 4 eiro/m2. Apsaimniekošanas maksa A klases birojos ir 1,1 – 2,0 eiro/m2, B klases birojos – no 0,87 līdz 1,5 eiro/m2 un C klases birojos – līdz 0,70 eiro/m2.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/230226-biroju-tirgu-gaida-gadumijas-jurgus
