«Arco Real Estate»: Augustā palielinājies dzīvokļu piedāvājums
«Apollo», [email protected]
2011.gada augustā sērijveida dzīvokļu tirgū novērotas cenu izmaiņas - tās turpina nedaudz samazināties. Cenas augustā samazinājušās vidēji par 0.7%. Cenu kritums ir līdzīgs kā pavasara mēnešos un kopumā vērtējams kā neliels. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2011.gada augustā noslīdējusi līdz 584 EUR/m². Kopš 2011.gada sākuma vidējās sērijveida dzīvokļa cenas kopumā samazinājušās par 3,4%, portālu «Apollo» informēja Kristiana Bareika, nekustamo īpašumu kompānijas «Arco Real Estate» pārstāve. \
2011.gada sākumā vispārējā aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū samazinājās. Kopš 2011.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas ik mēnesi nedaudz samazinās. Tomēr cenu samazinājums katru mēnesi nepārsniedz 1 % robežu. Tai pašā laikā, ņemot vērā ekonomikas atveseļošanos, iedzīvotāju interese par mājokļu kredītiem un to iegādi pieaug.
Dzīvokļu piedāvājumu skaits augusta mēnesī nedaudz pieaug. Pavisam Rīgā dzīvokļu piedāvājumu skaits augustā pieaudzis par 1,1 %, lielākajos mikrorajonos par 1%. Arī Rīgas centrālajā daļā piedāvājumu skaits augustā ir pieaudzis - par 3,9%.
Lielākais cenu samazinājums augustā tāpat kā jūlijā vērojams Bolderājā (-1,2%). Savukārt Juglā un Teikā cenu izmaiņas nav novērotas.
Kopš 2011.gada sākuma sērijveida dzīvokļu vidējā m² cena ir samazinājusies par 3,4%. Vislielākais vidējās m² cenas samazinājums uz 2011.gada 1.augustu vērojams Imantā - -7,1%. Savukārt visniecīgākais cenu kritums novērojams Teikā, kur cenas samazinājušās vien par 0,8%. Teikā pēdējo mēnešu laikā vispār nav novērotas cenu izmaiņas līdzīgi kā Rīgas centrālajā daļā. Tas norāda vien uz to, ka cilvēki vairāk izvēlas kvalitatīvus dzīvokļus ar labu atrašanās vietu un novietojumu. Par to arī liecina, ka cenu lejupslīde pārsvarā novērojama dzīvokļiem tā sauktajās lētākajās sērijās - lietuviešu un Hruščova laika mājās. Līdz ar to pieaug cenu atšķirības starp dzīvokļiem dažādās sērijās.
2011.gada augustā dzīvokļu cenas mikrorajonos ir 2010.gada aprīļa līmenī. Cenas kopš cenu zemākā punkta 2009.gada septembrī ir par 19,9% augstākas.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2011.gada augustā samazinājusies līdz 584 EUR/m². Cenas vidēji ir par 64% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi - 1620 EUR/m². Savukārt, salīdzinot ar 2011.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir vidēji par 4,1% zemāka.
2008.gadā vidējās cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā kopumā nokritās par vidēji 33,5%. 2009.gada laikā vidējās cenas kopumā nokritās vēl par 44,2%. Savukārt 2010.gada laikā cenas kopumā pieauga vidēji par 16,9%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/249079
