Valdība atsāks diskusijas par vienotu valsts nekustamo īpašumu apsaimniekošanu
LETA
Valdība šodien atsāks diskusijas par vienotas kārtības ieviešanu valsts nekustamā īpašuma apsaimniekošanā. Pavasarī, saņemot ministriju iebildumus, jautājums tika novirzīts papildus izvērtēšanai.
Valdība šodien izskatīs Finanšu ministrijas virzīto noteikumu projektu «Noteikumi par valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas principiem un kārtību», ieteikumu projektu valsts nekustamā īpašuma vienotas pārvaldīšanas nodrošināšanai, kā arī informatīvo ziņojumu «Par risinājumu valsts pārvaldes iestāžu optimālam un finansiāli izdevīgam izvietojumam valsts īpašumā esošajos nekustamajos īpašumos».
Pirms valdības sēdes plkst.11.30 Ministru kabineta bibliotēkā notiks mediju brīfings par risinājumu valsts pārvaldes iestāžu optimālam izvietojumam valstij piederošajos nekustamajos īpašumos. Brīfingā piedalīsies Finanšu ministrijas Valsts resursu politikas nodaļas vadītājas Kaspars Cirsis.
Finanšu ministrijas sagatavoto noteikumu par valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas principiem un kārtību mērķis ir noteikt valsts nekustamā īpašuma, kas ir zemes vienības, ēkas un būves, pārvaldīšanas principus, valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas kārtību, kā arī atsevišķas valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas darbības, kuras var uzdot veikt citām valsts iestādēm, pašvaldībām, sabiedriskā labuma organizācijām vai privāto tiesību subjektiem, kā arī to uzdošanas kārtību.
Noteikumos paredzēti piemērošanas izņēmumi, piemēram, neattiecinot tos uz valsts dzīvojamo māju pārvaldīšanu, meliorācijas sistēmu un nekustamo īpašumu, kuru sastāvā ir valsts meža zeme un meža infrastruktūras objekti, pārvaldīšanu. Dzelzceļa zemes nodalījuma joslām un valsts autoceļiem.
Normatīvā noteiktā valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas kārtība paredzēs valsts nekustamā īpašuma apsaimniekošanu, valsts nekustamā īpašuma vizuālo pārbaudi, ēkas un būves tehnisko apsekošanu, ēkas un būves uzlabošanas darbu (remonti, renovācija vai rekonstrukcija) plānošanu, kā arī nepieciešamo darbību organizēšanu un kontroli.
Tāpat paredzēta valsts īpašumā esošo ēku un būvju apdrošināšana, civiltiesisku līgumu slēgšana, līgumu ar komunālo pakalpojumu sniedzējiem par apkures, ūdensapgādes un kanalizācijas nodrošināšanu, sadzīves atkritumu izvešanu un citu pakalpojumu nodrošināšanu slēgšana un šo līgumu izpildes kontrole, ar normatīvajiem aktiem noteikto obligāto maksājumu veikšana valsts vai pašvaldību budžetos, ar valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanu saistītas finanšu uzskaites organizēšana, valsts nekustamā īpašuma pārvaldīšanas ieņēmumu un izdevumu analīze un nekustamā īpašuma izmantošanas perspektīvu izvērtēšana, kā arī valsts nekustamā īpašuma lietas vešana.
Valdība šodien lems par deleģējumu sagatavot noteikumus par kārtību, kādā iestādes nomā nekustamos īpašumus un publicē informāciju par nomātajiem un iznomājamiem nekustamajiem īpašumiem. Finanšu ministrijai būs jāsagatavo noteikumi, kas paredz pienākumu valsts iestādēm, cik vien iespējams, nodrošināt, ka nomātās biroju telpas vai biroju telpu grupas, kas paredzētas valsts iestāžu administratīvo funkciju pildīšanai, lietderīgā aprēķina platība uz vienu darbinieku nepārsniedz 18 kvadrātmetrus.
FM ziņojumā secināts, ka valsts pārvaldes funkciju veikšanai vajadzīgo telpu noma no privātpersonām ir tradicionāls valsts pārvaldes iestādes darbības organizācijas paņēmiens. Šāda paņēmiena izmantošana nodrošina, ka valsts pārvaldes iestādei vienmēr būs pieejamas telpas, kas atbilst tās vajadzībām dotajā laika momentā. Ja valsts pārvaldes iestādes kolektīva apjoms vai darba profils mainās, nomas institūts nodrošina vajadzīgo elastību. Valsts pārvaldes iestāde vienmēr var pārcelties uz citām, tai piemērotākām telpām. Bet savas ēkas celtniecība vai uzturēšana ir attaisnojama tikai tajos gadījumos, kad organizācijas darbību un apjomu ir iespējams prognozēt 15-20 gadu termiņā un valsts iestādes vairumā gadījumu atbilst šādam raksturojumam.
Kopš 2006.gada 1.maija nav spēkā neviens ārējs normatīvais akts, kas noteiktu nekustamā īpašuma nomāšanas kārtību valsts pārvaldes funkciju vajadzībām, tostarp nomnieka un nomas objekta izvēles lēmuma pieņemšanas procesu. Šobrīd valsts nekustamo īpašumu nomāšanas no privātā sektora process ir necaurskatāms, tādējādi iespējama valsts iestāžu vadītāju nesaimnieciska rīcība un pastāv mantas un finanšu līdzekļu izšķērdēšanas vai pat korupcijas riski.
FM norāda, ka, lai novērstu iespējamos korupcijas riskus un iestāžu vadītāju neefektīvu vai nesaimniecisku rīcību ar finanšu resursiem, nomājot nekustamo īpašumu no privātpersonām, nepieciešams nodrošināt maksimālu publicitāti.
Ņemot vērā to, ka nav lietderīgi atgriezties pie iepirkumu procedūru regulējuma, lai mazinātu iestāžu vadītāju neefektīvu rīcību ar finanšu resursiem, nomājot nekustamo īpašumu no privātpersonām, nepieciešams nodrošināt informācijas publisku pieejamību. Kā publiski pieejama informācija būtu nosakāma informācija par nomas maksas apmēru, kas iestādēm jāmaksā saskaņā ar noslēgtajiem nekustamā īpašuma nomas līgumiem, kā arī apsaimniekošanas izdevumu apmērs nomas objektā, nomas objekta lielums, atrašanās vieta un nomas līguma termiņš.
Minētās informācijas pieejamība būtu jānodrošina vienuviet VAS «Valsts nekustamie īpašumi» mājaslapā, tādējādi nodrošinot arī informācijas salīdzināmību, rosina FM.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/257953
