Turpmāk cenas varētu krist 2 līdz 3% mēnesī
Turpmāk cenas varētu krist 2 līdz 3% mēnesī
«Apollo»
05.08.2009
2009.gada jūlijā, salīdzinājumā ar jūniju novērots neliels cenu kritums - sērijveida dzīvokļiem jūlijā cenas samazinājās par 2,8 %. Pagaidām novērojams cenu stabilizācijas process, jo cilvēki nav gatavi lētāk pārdot savus mājokļus. Arī iepriekš vasaras mēnešos ir bijusi salīdzinoši maza aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū. Atsevišķos mikrorajonos vērojams pavisam neliels cenu kritums (0,3%; 0,7%). Savukārt piedāvājumu skaits, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ir nedaudz pieaudzis. Vērojama arī cenu izlīdzināšanās starp dažādu sēriju dzīvokļiem, kā arī vienistabas dzīvokļiem dažādos mikrorajonos. Vienistabas dzīvokļi konkrētās sēriju mājās maksā līdzīgi neatkarīgi no atrašanās vietas.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena jūlijā samazinājās līdz 494 EUR/m2, līdz ar to cenas vidēji ir par 69,5 % zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija – 1620 EUR/m². Savukārt, salīdzinot ar 2009.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir samazinājusies par 47,1 %.
Jūlijā vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 507 EUR/m², salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, tā kritusies par 1,21 %, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 503 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, ir samazinājusies par 1,63 %, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 483 EUR/m², salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, tā samazinājusies par 1,82 %, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 483 EUR/m², salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, tā kritusies par 0,81 %.
Piedāvājumu skaits jūlijā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi ir nedaudz palielinājies. Kopējais piedāvājumu skaits jūlijā ir pieaudzis par 4,3 %.
Māris Laukalējs, ARCO REAL ESTATE valdes loceklis, vērtēšanas nodaļas vadītājs: «Cenu samazinājuma tempi ir zemākie šajā gadā, atsevišķos mikrorajonos cenas pat ir pieaugušas, taču arī piedāvājums ir pieaudzis. Ņemot vērā faktu, ka dati nav ilglaicīgi, nevar runāt par tendenci, taču šķiet, ka turpmākajos mēnešos cenu samazinājuma tempi varētu būt salīdzinoši zemi – 2 līdz 3% mēnesī».
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/175250
