Telpas iepirkšanās centros nomniekiem kļūs dārgākas
Lelde Petrāne
«Tā kā brīvās platības apmērs sekmīgākajos iepirkšanās centros ir ierobežots, prognozējams, ka nomas maksa šajās vietās var paaugstināties arī šā gada otrajā pusē. Savukārt nomas maksa mazāk iecienītos mazumtirdzniecības objektos saglabāsies stabila vai paaugstināsies nedaudz,» prognozē Colliers International.
Cenu svārstības varot veicināt arī tas, ka, pārslēdzot līgumus ar iznomātājiem, nomniekiem būs grūtāk vienoties par atlaidēm, kādas tika piešķirtas 2009. un 2010.gadā.
Brīvās platības pieejamība iecienītākajos iepirkšanās centros esot sasniegusi nulles līmeni, savukārt mazāk sekmīgiem iepirkšanās centriem no kopējās platības vidēji ir 20% brīvo telpu.
Pēc Colliers International datiem, nomas maksas rādītāji šā gada pirmajā pusgadā ir stabilizējušies, iecienītākajos iepirkšanās centros pat acīmredzami palielinājušies. Nomas maksas pieaugums konstatēts arī ielu tirdzniecības vietās: pieprasītākajās vietās ārpus vecpilsētas tā sasniedz vidēji 12-30 EUR par kvadrātmetru mēnesī un vidēji 10-25 EUR mēnesī par telpām Vecrīgā.
Pieprasītākās ielu tirdzniecības vietas Rīgā ir Krišjāņa Barona un Tērbatas iela, kā arī Brīvības ielas prestižā daļa, proti, tā, kas saplūst ar Vecrīgu.
2011.gada pirmajā pusē ekspluatācijā mazumtirdzniecības tirgū nodots tikai viens projekts – Imantā pavasarī atklāja iepirkšanās centru Damme ar galveno nomnieku RIMI. Jaunā centra atklāšana palielināja kopējo iepirkšanās centru iznomājamo platību Rīgā par 15 000 m2, sasniedzot 629 800 m2.
Pašlaik Rīgā būvniecības stadijā ir Homburg iepirkšanās centrs Zolitūdē, kur galvenais nomnieks būs lielveikals Maxima, un nule pabeigts trešais Prisma hipermārkets tirdzniecības centrā Imanta Retail Park. Abu centru kopējā iznomājamā platība ir 12 700 kvadrātmetru.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/tirdznieciba/mazumtirdznieciba/telpas-iepirksanas-centros-nomniekiem-klus-dargakas-244309
