Strautiņš: Vidusmēra mājokļu tirgū drīzāk vajadzīgi kreditēšanu atbalstoši lēmumi
LETA. Vidusmēra mājokļu tirgus patlaban ir drīzāk "auksts", tajā vēlami kreditēšanu atbalstoši, nevis bremzējoši lēmumi, šodien žurnālistiem sacīja Latvijas Komercbanku asociācijas Ekonomikas un monetāro jautājumu komitejas vadītājs, "DNB bankas" ekonomikas eksperts Pēteris Strautiņš. Viņš vērsa uzmanību, ka hipotekārā kreditēšana ir svarīga ekonomikai, sabiedrībai un arī reģionālajai attīstībai. Hipotekārās kreditēšanas samazināšanās ietekmē arī reģionu attīstību. Reģionos ar stabilu perspektīvu - Rīgā, tās apkārtnē un pilsētās ar stabilu industriju - var mēreni kristies cenas vidusmēra mājokļiem, būs mazākas iespējas veikt renovāciju, būs mazāks būvēšanas apjoms un augstākas īres cenas. Pilsētās un reģionos ar salīdzinoši riskantām perspektīvām, kas ir liela daļa bijušo rajonu centru, Rēzekne, Daugavpils, Jēkabpils, ir ļoti iespējams straujš cenu kritums, un, izzūdot investīcijām mājokļu segmentā, iespējama arī vispārējās saimnieciskās aktivitātes samazināšanās. Savukārt vietas ar ļoti vājām vai nekādām attīstības perspektīvām neietekmēs likumu izmaiņas, kas samazinās hipotekāro kreditēšanu, prognozēja Strautiņš.
Pašlaik gan mājokļu pirkšanai reģionos izsniegtais finansējums nav liels, atzina Strautiņš. Viņš minēja, ka reģionos dzīvokļu pirkšanai iedzīvotāji mēdz izmantot arī patēriņa kredītu.
"DNB bankas" ekonomikas eksperts pauda viedokli, ka Latvijā pašlaik nav iespējams burbulis vidusmēra mājokļu tirgū. Tam ir vairāki strukturālie iemesli: mazāks jaunu cilvēku īpatsvars, augstāka mājokļu/mājsaimniecību attiecība, augstāks, lai arī joprojām ļoti zems, mājsaimniecību parādu līmenis, kā arī lēnāks, kaut arī joprojām ievērojams, potenciālais ienākumu kāpums. Ir gan iespējami mazi burbuļi, piemēram, par vienu burbuli var runāt Jūrmalā, taču "tur nav banku naudas", sacīja Strautiņš, skaidrojot, ka "DNB banka" šī segmenta īpašumu iegādei nav izsniegusi aizdevumus. Strautiņš atzīmēja, ka kreditēšanā jau vairākus gadus ir stagnācija, mājsaimniecību kredītu apjoms ir samazinājies diezgan strauji.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/12774
