Šīns: No nekustamo īpašumu maksimālās cenas paliks 15%
Šīns: No nekustamo īpašumu maksimālās cenas paliks 15%
Atis Rozentāls
[email protected]
12.08.2009
Rudenī nekustamā īpašuma tirgū varētu tikt sasniegts zemākais punkts, kad no Latvijā maksimāli sasniegtās cenas būs palikuši labi ja 15%, prognozē nekustamo īpašumu kompānijas Latio valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns.
Biznesa informācijas portālam Nozare.lv E.Šīns norāda, ka šādas prognozes pamatā ir totālā nenoteiktība, kāda šobrīd pastāv banku sistēmā, kombinācijā ar pasaulē unikālo nekustamā īpašuma cenu kritumu.
Pēc Latio vadītāja domām, tie cilvēki, kam ir nauda, sāks vienkārši apsvērt šo alternatīvu bankām - iespēju ieguldīt nekustamajā īpašumā. «Jau šobrīd nelieli dzīvoklīši, nelieli veikaliņi un biroju telpas, kas tiek izīrētas un iznomātas, ienesīgumā ir salīdzināmas ar banku depozītiem. Šī milzīgā jautājuma zīme, kas karājās pār banku sistēmu, un nenoteiktība noteikti rosinās cilvēkus apsvērt savu līdzekļu izvietošanu nekustamajā īpašumā,» tā E.Šīns.
Viņaprāt, atsevišķos tirgus segmentos gaidāms cenu kāpums. Tie būs īpašumi, kurus var izīrēt, iznomāt. Cenu pieaugums sagaidāms uz tā rēķina, ka varētu strauji mainīties cilvēku uzskati par sagaidāmo ienesīgumu. «Ja šobrīd cilvēki ļoti skeptiski domā, ka nekustamajam īpašumam būtu jānes ļoti lieli augļi, lai viņi tajā virzienā paskatītos, tad, pieļauju, ka, turpinoties zināmai turbulencei banku sektorā, ienesīgums no nekustamā īpašuma cilvēkiem varbūt vairs nebūs nepieciešams tik ļoti liels. Ja cilvēks nesaņems 10% ienesīgumu no nekustamā īpašuma, bet 5% ienesīgumu, tas nozīmē bezmaz divkāršu cenu kāpumu kaut kādā laika posmā. Protams, ka tās ir ļoti dinamiskas, ļoti straujas izmaiņas,» izteicies E.Šīns.
Runājot par ārvalstu investoru interesi Latvijas nekustamā īpašuma tirgū, E.Šīns norādījis, ka «tirgū nekad nav tā, ka nav nekādas intereses.»
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/08/12/SHins_No_nekustamo_ipashum
