Saeima precizē likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli"
Saeima precizē likumu "Par nekustamā īpašuma nodokli"
Saeima atzina par steidzamiem un pieņēma divos lasījumos grozījumus likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli", kas nodrošinās vienlīdzīgu attieksmi pret dažādām personu grupām, kas atrodas vienlīdzīgos apstākļos.
Likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 1.panta otrās daļas 9.punkts patlaban nosaka, ka ar nodokli neapliek vienģimenes un divģimeņu dzīvojamo māju un daudzdzīvokļu dzīvojamo māju palīgēkas un garāžu īpašnieku kooperatīvo sabiedrību garāžas, ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai. Esošā likuma normas redakcija radīja problēmas tās piemērošanai gadījumos, kad kāds garāžu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības biedrs ir noformējis savu garāžu kā atsevišķu īpašumu un reģistrējis to zemesgrāmatā. Ir arī gadījumi, kad visi garāžu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības biedri ir reģistrējuši savas garāžas zemesgrāmatā kā atsevišķu nekustamo īpašumu un nodibinājuši garāžu īpašnieku biedrību. Līdz ar to kooperatīvā sabiedrība kā juridiska persona vairs nepastāv, un pašvaldības šādas garāžas uzskata par nodokļa objektiem, piemērojot tām 1,5% nodokļa likmi, kaut gan garāžu izmantošanas funkcija nav mainījusies un tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai.Tagad šī likuma norma tiek attiecināta arī uz garāžu īpašnieku biedrību garāžām, tai skaitā garāžām, kuras garāžu īpašnieku kooperatīvā sabiedrība un garāžu īpašnieku biedrība ir atsavinājusi par labu fiziskai personai un kuras ir reģistrētas zemesgrāmatā kā atsevišķs nekustamais īpašums.
Tagad likumā tiek precizēts, ka nodokļa likmi no 0,1 līdz 0,3% piemēro dzīvojamām mājām (to daļām) neatkarīgi no tā, vai tās ir vai nav sadalītas dzīvokļu īpašumos, nedzīvojamo ēku daļām, kuru funkcionālā izmantošana ir dzīvošana, un citām telpu grupām, kuru funkcionālā izmantošana ir saistīta ar dzīvošanu (garāžām, autostāvvietām, pagrabiem, noliktavām un saimniecības telpām), ja tās netiek izmantotas saimnieciskās darbības veikšanai.
Likuma 3.panta 1.1 daļa nosaka, ka neapstrādātai lauksaimniecībā izmantojamai zemei piemēro papildlikmi 1,5% apmērā. Ja zemes vienībai bez lauksaimnieciskās izmantošanas ir noteikti arī citi lietošanas mērķi, tad nepieciešams aprēķināt kadastrālās vērtības daļu, kas attiecas uz lauksaimniecībā izmantojamās zemes platību zemes vienībā, kam piemēro atšķirīgu - paaugstinātu nodokļa likmi. Likuma pārejas noteikumu 22.punkts nosaka, ka pēc kadastrālās vērtības aktualizācijas nodokļa apmērs atsevišķi par katru zemes vienību un katru ēku 2008., 2009., 2010. un 2011.gadā nedrīkst pārsniegt iepriekšējam taksācijas gadam aprēķinātā nodokļa apmēru vairāk kā par 25% pie nosacījuma, ja nav mainījies nekustamā īpašuma lietošanas mērķis. Ir daudz gadījumu, kad lauksaimniecības zemes gabals ir sadalīts apbūves gabalos attiecīgi mainot tā lietošanas mērķi no lauksaimniecības zemes uz apbūves zemi, kurai kadastrālā vērtība ir vairākkārt augstāka, bet apbūves projekts dažādu iemeslu dēļ nav īstenots. Tomēr nodoklis par šiem sadalītajiem apbūves gabaliem ir ievērojami augstāks, un arī nodokļa apmēra pieauguma ierobežojums netiek piemērots.
Tagad likums nosaka, ka nodokļa maksātāja pienākums ir viena mēneša laikā paziņot pašvaldībai, kuras administratīvajā teritorijā atrodas nekustamais īpašums vai tā daļa, par saimnieciskās darbības uzsākšanu un izbeigšanu, kā arī par šo objektu funkcionālās izmantošanas izmaiņām, kuru rezultātā piemērotā nodokļa likme neatbilst agrākajiem nosacījumiem. Šajos gadījumos izmaiņas tiek piemērotas nodokļa aprēķinam ar nākamo mēnesi pēc šo izmaiņu rašanās.
Ja 2011.gadā kadastrālā vērtība ir aktualizēta nekustamā īpašuma lietošanas mērķa maiņas rezultātā un nekustamā īpašuma aktualizētā viena kvadrātmetra kadastrālā vērtība ir mazāka nekā viena kvadrātmetra kadastrālā vērtība uz taksācijas gada 1.janvāri, aktualizētā kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam par 2011.gadu tiek piemērota ar nākamo mēnesi pēc kadastrālās vērtības aktualizēšanas.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=15.10.2010
