Rīgas centrā vairāk interesē nelieli remontēti dzīvokļi
Rīgas centrā vairāk interesē nelieli remontēti dzīvokļi
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
03.12.2009
Rīgas centra un t.s. jauno projektu dzīvokļa cenas šā gada novembrī būtiski nav mainījušās, informē Arco Real Estate.
Centra dzīvokļu vidējās cenās nav konstatētas būtiskas izmaiņas, un ir pieaudzis piedāvājumu skaits zemākajā cenu segmentā — centra perifērijā esošu neremontētu vai daļēji remontētu dzīvokļu skaits. Lielākā interese un darījumu skaits notiek cenu segmentā no 1300 līdz 1600 eiro/m² — labi remontēti vidēja lieluma dzīvokļi ar platību līdz 80m², kas atrodas kvalitatīvās ēkās, pilsētas centrālajā daļā.
Otra lielāka grupa ar cenu diapazonu no 900 līdz 1100 eiro/m² ir dzīvokļi ar labu apdari sakoptās ēkas ārpus centrālās daļas iecienītākajām ielām.
Novembrī ir palielinājusies aktivitāte jauno projektu segmentā. Raksturīgi, ka attīstītāju veiktās cenu pazemināšanas akcijas atsevišķiem projektiem ir veiksmīgas. Novembra mēnesī vidējā jauno projektu cena dzīvokļiem ar apdari no 850 līdz 1300 eiro/m² un no 750 līdz 1100 eiro/m² bez apdares.
Novembrī ir pieaugusi dzīvokļu īres tirgus aktivitāte, īpaši pilsētas centrālajā daļā, vidējās īres maksas no 3.5 līdz 6 eiro/m².
Db.lv jau ziņoja, ka, pēc Arco Real Estate datiem, sērijveida dzīvokļu tirgū cenas vidēji palielinājušās par 2.9 %. Šīs kompānijas speciālisti uzskata, ka sērijveida dzīvokļu cenas, kuru būtiski ietekmēja piedāvājuma zemākais slieksnis, vasaras mēnešos bija noslīdējušas pārāk zemu un tagad tām ir tendence «atgūties». Tiek prognozēts, ka tuvākajos mēnešos sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas būs 2 – 3 %, turklāt lielāka ticamība ir tam, ka cenas pieaugs.
Kopumā novembris uzrādījis arī nelielu piedāvājuma pieauguma tendenci. Pieaudzis arī darījumu skaits un palielinājusies interese par dzīvokļa iegādi.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/12/03/Rigas_centra_vairak_inter
