«Re&Solution»: Igaunijas nekustamo īpašumu tirgū vērojams optimisms
«Re&Solution»: Igaunijas nekustamo īpašumu tirgū vērojams optimisms
14.07.2010
Igaunijas nekustamā īpašuma tirgū vērojams optimisms, un dažu pēdējo mēnešu laikā Igaunijā ieradušies aizvien vairāk ārvalstu investoru, jo īpaši no Skandināvijas valstīm, lai meklētu iespējamos iegādes objektus, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Re&Solution" sagatavotajā tirgus apskatā. «Kaut arī vēl tikai pirms pusgada neviens nevēlējās pirkt īpašumus, kuru nestā peļņa bija mazāka par 10%, pēc tam dažos nesenajos biroju nekustamo īpašumu darījumos ienākums jau bija apmēram 8%, un pašlaik līdzīgā līmenī tiek plānoti vēl daži darījumi biroju un mazumtirdzniecības segmentos,» saka "Re&Solution" Baltijas Investīciju un izpētes nodaļas vadītāja Nēringa Rastenīte. Pēdējās īpašumu izsolēs Igaunijā, ko organizēja valsts vai tiesu izpildītāji, bija vērojama negaidīta un grūti izskaidrojama konkurence, un izsoles sākuma cenas tika palielinātas vismaz par 20% līdz 30%. Parastos apstākļos šādi fakti liecinātu par tirgus stabilizēšanos un gaidāmo turpmāko izaugsmi. Taču patiesībā pašlaik tirgū vērojamo situāciju var izskaidrot ļoti vienkārši - galveno makroekonomikas rādītāju kritiens ir apstājies, izskatās, ka reģistrētais bezdarbs sācis mazināties, eksporta rādītāji liecina par stabilu pieaugumu un arī eiro valūta ir gandrīz ieviesta, teikts tirgus apskatā. Pēc investīciju nozares pārstāvju domām, 2010.gadā investori galvenokārt pievēršas primārajiem īpašumiem, bet apetīte pēc sekundārajiem aktīviem sāks palielināties tikai 2011.gadā. Lai cik liels būtu optimisms, investoriem ir jābūt informētiem par būtiskākajiem riskiem, kas apdraud Eiropas tirgus nākotnē, proti, "otrā viļņa" recesiju, mazu nomnieku pieprasījumu, valdības finansējuma trūkumu un parādu finansēšanas apsīkumu, teikts "Re&Solution" apskatā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=14.07.2010
