Rent In Riga: dzīvokļu īres maksa samazinājusies par 10%
Rent In Riga, 08.12.2008
Dzīvokļu īres maksa rudens sezonā kritusies vidēji par 10%, salīdzinot ar 2007.g. rudeni. Gada laikā būtiski pieaudzis īres piedāvājums tieši jauno projektu segmentā, sasniedzot kāpumu par 42%.
„Nekustamo īpašumu tirgū krīze vismazāk skārusi mājokļu īres tirgu, kurā cenu kritums gada griezumā ir tikai 10%, kas ne tuvu nav tik dramatisks kā dzīvokļu pārdošanas gadījumā.
Nedaudz mazinājusies arī tirgus aktivitāte. Tomēr īrniekiem, kas pašlaik vēl atliek lēmumu par dzīvokļa maiņu, šis ir patiesi izdevīgs laiks, jo īres maksas tiek ievērojami samazinātas, un mājokļu īpašnieki arvien vairāk domā par izīrējamā dzīvokļa uzlabojumiem un iekārtojumu,” skaidro īres un nomas operatora Rent In Riga speciālists Jānis Lipša.
Pēc īres un nomas operatora Rent In Riga apkopotajiem datiem, turpinot pieaugt piedāvājuma īpatsvaram pār pieprasījumu, vērojama cenu krišanās visos mājokļu īres segmentos, tomēr īres maksas kritums nav tik krass, kā tas ir nekustamā īpašuma tirgus sektorā. Pieprasījums 2008.gada rudenī salīdzinājumā ar vasaru ir sarucis vidēji par četriem procentiem, savukārt piedāvājums attiecībā pret aizvadīto gadu ir audzis par 31%. Analizējot pieaugumu, vērojams, ka, tāpat kā vasarā, visvairāk palielinājies jauno projektu īres dzīvokļu piedāvājums, jo pircēju aktivitāte nekustamā īpašuma tirdzniecības tirgū joprojām samazinās, savukārt, ne tikai jauno dzīvokļu īpašnieki, bet arī projektu attīstītāji arvien biežāk nosveras par labu dzīvokļu izīrēšanai.
„Lai arī ziema parasti ir klusais periods īres tirgū, paredzam, ka arī ziemas sezonā mājokļu īres piedāvājums turpinās palielināties un kļūs daudzveidīgāks, padarot to interesantāku potenciālajiem īrniekiem, kas tagad var atrast piemērotāku mājokli par pieņemamāku cenu,” komentē J.Lipša.
Svarīgākās tendences rudenī:
- Visos mājokļu īres segmentos vērojama īres maksas samazināšanās
- Paildzinājies darījumu noslēgšanas laiks – lai atrastu īrniekus, īpašniekiem nepieciešami pat vairāki mēneši
- Jauno projektu attīstītāji arvien biežāk izvēlas nodot dzīvokļus īrei, nevis pārdošanai
- Nostiprinās tendence – izvēloties dzīvokli, īrniekam noteicošais faktos vairs nav īres maksa, bet piedāvātā mājokļa kvalitāte (atrašanās vieta, remonts un iekārtojums)
Vidējā īres cena dzīvoklim labā stāvoklī Rīgas centrā, saskaņā ar Rent In Riga datiem, ir 7,3 lati pat kv.m., jaunajos projektos – 7,5 lati par kv.m., sērijveida mājās – 4,9 lati par kv.m.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
