Priežsili – gan sev, gan cilvēkiem
Mihails Gromovs 05.2007
Vai esat dzirdējuši par daudziem jauno ciematu projektiem, kuru attīstīšanu bankas sākušas finansēt vēl zemes pirkšanas stadijā? Projektus, kuros dzīvos paši to pasūtītāji? Projektus, kuros ir stingri noteikts visu celtniecības darbu pabeigšanas termiņš? Projektus, kas ir pievienoti pilsētas kanalizācijas un gāzes apgādes tīkliem? Taču Ķekavas rajonā ceļamā ciemata „Priežsili” priekšrocības neaprobežojas ar uzskaitītajām.
Visai netipiska ir jau pati ciemata „Priežsili” izveidošanas idejas vēsture. Viens no kompānijas „Rīgas Priežsili” dibinātājiem un šī projekta pasūtītājiem meklēja zemes gabalu pie Rīgas, lai uzceltu sev māju. Piedāvājumu bija visai daudz, un izvēles process draudēja kļūt par mokošu un sarežģītu nodarbi. Bet vajadzēja tikai uzņēmējam nonākt Ķekavas rajonā, lai uzreiz kļūtu skaidrs, ka meklējumi ir vainagojušies panākumiem. Šejienes dabas skaistums un lieliskais gruntsgabala novietojums atstāja uz viņa draugiem, ar kuriem kopā bija apēsts ne viens vien Latvijas nekustamo īpašumu tirgus sāls pods, tādu iespaidu, ka viņi ierosināja uzcelt šeit jaunu kotedžu ciematu.
„Ciemata „Priežsili” atrašanās vieta ir unikāla vairāku faktoru dēļ,” – ir pārliecināts viens no kompānijas „Rīgas Priežsili” līdzīpašniekiem, sabiedrībai pazīstams kā Latvijas mājīpašnieku asociācijas prezidents Dmitrijs Trofimovs, „Pirmkārt, Rīga ir pavisam tuvu – nepilni 5 kilometri. Otrkārt, maģistrāle ir gandrīz vai ar roku sasniedzama – apmēram 200 metri, taču tajā pat laikā garāmbraucošās mašīnas nevar dzirdēt, jo ciematu no ceļa atdala majestātiska priežu sila siena. Treškārt, visapkārt ir neskarta daba! Šo vietu pašreizējie iemītnieki – lapsas, zaķi un stirnas – var neuztraukties par savu nākotni. Pateicoties detalizētai Ķekavas apgabala plānošanai, šajā rajonā paliks mežs un meža parka zona. Tos apbūvēt var tikai ar nosacījumu, ka tiek saglabāts liels koku skaits.”
Ciemats „Priežsili” ir pārdomāts līdz pat vismazākajiem sīkumiem. No konkurentiem to lieliski atšķir vēl kāda priekšrocība: neraugoties uz to, ka ciemats atrodas aiz pilsētas robežām, pie tā mājām būs pievadītas ... pilsētas komunikācijas. Konkrētāk – kanalizācija, gāzesvads, elektrība. Ūdensapgāde – kopēja visam ciematam – tiks nodrošināta ar artēziskās akas palīdzību. Ielas būs apgaismotas un nobruģētas ar bruģi. Ar bruģi būs noklāti arī māju pievedceļi. Ciemata teritorija tiks apzaļumota un labiekārtota. Tuvākajos apbūvētāju plānos ietilpst arī bērnudārza ar 40 – 50 vietām, kafejnīcas, sporta zāles un sadzīves pakalpojumu objektu celtniecība.
„Šobrīd ciemats sadalīts 28 gruntsgabalos ar 1 282 līdz 4 261 kvadrātmetru platību. Daļa no tiem jau ir pārdota un rezervēta,” – ar projektu turpina iepazīstināt Dmitrijs Tromifovs. Īpaši potenciālajiem iemītniekiem apbūvētāji izstrādāja 8 kapitālu tipālu māju projektus ar oriģinālu ārējo apdari un ērtu iekšējo plānojumu. Kotedžu platība ir no 150 līdz 225 kvadrātmetriem, to cena – sākot ar 1100 latiem par kvadrātmetru. Mājas tiek piedāvātas ar trim apbūves veidiem – standarta, ekskluzīvo un individuālo. Tomēr gruntsgabala pircējs var piedāvāt arī savu projekta variantu, kas īpaši neatšķirsies no “Priežsilu” kopainas.
Savukārt, iegādāties zemi ciematā ar nolūku to pārdot tālāk, neizdosies. Zemes gabali tiek pārdoti ar obligātu noteikumu, ka tie tiks apbūvēti. Ciemata īpašnieki paši sev noteica projekta pabeigšanas termiņu – 2009. gada beigas. Citiem vārdiem sakot, ja līdz tam brīdim visi gruntsgabali nebūs nopirkti, uz atlikušajiem gabaliem kompānija „Rīgas Priežsili” uzcels mājas par savu naudu. Tādēļ šodienas pircēji var būt droši, ka viņiem nebūs jādzīvo nebeidzamas celtniecības apstākļos.
Interesanti, ka māju celšanai ciematā ir piešķirta divkārša garantija. Ko tas nozīmē? Pirmo – divu gadu garantiju (atbilstoši Latvijas normatīvajiem aktiem) sniedz darba izpildītājs – ģenerāluzņēmējs. Bet otro? Otro nodrošina apdrošināšanas polise, kuru „Rīgas Priežsili” vadība iegādājās pati pēc savas iniciatīvas, lai klientiem būtu mierīgāk ap sirdi.
Ne mazāk svarīgs ir arī šāds fakts: projektu „Priežsili” jau kopš brīža, kad to nopirka zemes pašreizējie īpašnieki, finansē DnB NORD Banka. Tā piedāvā ļoti izdevīgus noteikumus. Parasti finanšu iestādes kreditē tikai 70 – 75% no ciematu māju beigu vērtības. To, kādu uzticību „DnB NORD” izjūt pret projektu „Priežsili,” visspilgtāk parāda fakts, ka tā ir gatava piedāvāt jaunajiem ciemata celtniekiem izdevīgākus noteikumus. Turklāt, tā arī piedāvā pirmās iemaksas finansējumu 8 000 latu apmērā.
„Šajā ciematā mēs ieguldām ne tikai visu bagātīgo profesionālo pieredzi, bet arī savu dvēseli,” atzīst Dmitrijs Tromifovs. Un tas ir ne tikai tāpēc, ka „Priežsilos” dzīvos viens no projekta līdzīpašniekiem. Ne mazāk svarīgi ir arī tas, ka kompanjoni ir nodomājuši turpināt darboties nekustamo īpašumu sektorā. Bet laba reputācija un klienta pateicība ir lielas vērtības.
SIA „Rīgas Priežsili.” Tel.: 67220052. Fakss: 7220053. Mob.tel.: 29915671 (Maksims Dobrovoļskis).
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
