Popularizē mājokļu iegādes shēmu, apejot banku
Popularizē mājokļu iegādes shēmu, apejot banku
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
13.01.2010
Tā kā daudziem potenciālajiem mājokļu pircējiem bankas šobrīd kredītu atsaka, daži nekustamā īpašuma attīstītāji to piedāvā iegādāties uz nomaksu.
Lietišķo ziņu portāls dv.ee vēstī, ka Igaunijā kompānija Arco Vara piedāvā pircējiem savu finansējuma shēmu. Pērnruden uzņēmums būtiski pazemināja cenas savā projektā Tallinā. Tam bijis labs rezultāts — nopirkti 15 dzīvokļi. Taču vēl 25 dzīvokļi joprojām stāvot tukši. Pirktgribētāji esot, taču bankas nereti atsaka kredītu, pat ja potenciālā pircēja ienākumi esot pietiekami. Arco Vara šiem pircējiem piedāvā slēgt līgumu uz 5 gadiem. No potenciālā pircēja tiek prasīta 1. iemaksa 25 % apmērā, un tad ik mēnesi pircējs maksā daļu no pirkuma pamatsummas un procentus. Procentu likme tiek noteikta līgumā. Tā kā kompānija zināmā mērā riskē, procentlikme varētu būt nedaudz augstāka nekā bankas piedāvātā.
Arco Vara uzņēmumi Latvijā šobrīd šādu mājokļa iegādes shēmu nepiedāvā — neesot īsti ko — tajās ēkas, kas bija pabeigtas, dzīvokļi ir realizēti, informēja Arco Real Estate valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits. Šobrīd gan tiek pabeigtas ēkas, kas iepriekš tika «iesaldētas» — 4 mājas ar kopējo dzīvokļu skaitu nedaudz virs 50. Vai tamlīdzīga shēma tiks piedāvāta, būs atkarīgs no tirgus situācijas un banku kreditēšanas politikas. Lai gan jau šobrīd ir dažādas organizācijas, kas tāpat piedāvā kredītus bez īpašām prasībām, tiesa — ar paaugstinātu procentu likmi.
Db.lv ziņoja, ka Latvijā atsevišķi attīstītāji ir centušies atvieglot dzīvokļu iegādi, piemēram, piedāvājot īri ar izpirkuma tiesībām, kaut ko līdzīgu līzingam utt. A. Šmits skaidro, ka attīstītāji patiešām domā, kā realizēt mājokļus, shēmas ir piedāvātas dažādas, taču tā noteikti nav masveida parādība. Attīstītāji paši ir kreditējušies bankās, un jebkādas darbības parasti ir jāsaskaņo ar kredītiestādi. Attīstītājiem atšķirībā no bankām nav šīs «garās» naudas, un tā ir arī dārgāka. Attīstītāji dažkārt izvēlas jaunos projektus veidot par īres namiem, veidot īres namu tīklus.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2010/01/13/Popularize_majoklu_iegade
