Plāno rekonstruēt namu Rīgas centrā
Plāno rekonstruēt namu Rīgas centrā
«Apollo», [email protected]
SIA «Latvijas Projektēšanas sabiedrības» plāno ieguldīt aptuveni 1,5 miljonu latu lielas investīcijas biroja ēkas Rīgā, Skolas ielā 21, rekonstrukcijā. Plānots, ka līdz šim tehniskā stāvokļa ziņā nolaistais, bet savā laikā labi zināmais nams pēc rekonstrukcijas biroju klasifikatorā no «C -» kļūs par «B+» biroju ēku, portālu «Apollo» informēja Dzintars Skujiņš, SIA «Latvijas Projektēšanas sabiedrības» valdes priekšsēdētājs.
Daļu no rekonstrukcijā ieguldāmajām investīcijām veidos šogad septembra vidū par pus miljonu palielinātais akcionāru pamatkapitāls, bet atlikušo daļu – piesaistītais mezanīna finansējums vai aizņēmums.
No «C-» uz «B+» klases biroju
«Uzņēmuma agrākās vadības prioritāte nekad nav bijusi biroju ēkas profesionāla attīstīšana vai uzturēšana, kā rezultātā savulaik prestižā biroja ēka Rīgas centrā pēc nekustamo īpašumu vērtētāju novērtējuma šobrīd ir noslīdējusi līdz C ar mīnusu klasei. Ja mēs vēlamies arī nākotnē būt konkurētspējīgi biroju nomas tirgū, tad ir pēdējais brīdis ieguldīt investīcijas un uzsākt vērienīgu ēkas rekonstrukciju, uzlabojot tās tehniskos rādītājus. Uz doto brīdi mums ir izdevies piesaistīt investīcijas, lai jau tuvākajā laikā uzsāktu biroju ēkas rekonstrukciju un tā kļūtu par vienu no Rīgas centra vizītkartēm ar mūsdienīgas kvalitātes birojiem,» informē Skujiņš.
Viens no iemesliem, kāpēc lēmums par finansējuma piesaisti un renovācijas darbu uzsākšanu pieņemts tieši šobrīd, ir zemās būvniecības darbu un materiālu izmaksas, kas nozīmē nākotnes vērtības celšanu ar daudz mazākām investīcijām, nekā tās būtu, ja ar būvniecības darbu uzsākšanu vilcinātos.
Rekonstrukcijas ietvaros plānots veikt fasādes un iekštelpu renovāciju, kā arī nomainīt savu laiku nokalpojušās inženierkomunikācijas – ventilācijas, siltuma apgādes, elektrības instalācijas, kanalizācijas sistēmas. Šobrīd jau ir noslēgts līgums par abu liftu nomaiņu ēkā.
Piesaistīts mezanīna finansējums
Šogad septembrī ar dalībnieku sapulces lēmumu tika mainīta SIA «Latvijas Projektēšanas sabiedrības» vadība. Par jauno valdes priekšsēdētāju tika iecelts Dzintars Skujiņš, kas darbojas uzņēmuma valdē jau no 2005.gada. Jaunās valdes prioritāte ir uzlabot biroju ēkas stāvokli, piesaistīt investīcijas tās rekonstrukcijai, kā arī nodrošināt to drošību.
SIA «Latvijas Projektēšanas sabiedrības» izdevies piesaistīt mezanīna aizdevumu, kura vienīgais izmantošanas mērķis ir ēkas rekonstrukcija. Lai nodrošinātu investīciju drošumu, uzņēmuma dalībnieku sapulcē pieņemts lēmums par pamatkapitāla palielināšanu – no pus miljona līdz miljons latiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/217546
