Piedāvājumu jauno mājokļu tirgū paplašina «pārņemtie» īpašumi
Ingrīda Drazdovska
Līdztekus atsevišķiem dzīvokļiem vai zemes gabaliem piedāvājumu sākuši papildināt banku nekustamo īpašumu kompāniju jaunie projekti.
Vēl gada sākumā savulaik aktīvāko īpašumu kreditētāju banku veidoto nekustamā īpašuma uzņēmumi visai izvairīgi atbildēja uz jautājumu, vai šogad varētu sagaidīt kāda projekta attīstīšanu, pabeigšanu un palaišanu tirgū, lai gan šādu iespēju pieļāva. Joprojām pieaug šo uzņēmumu/banku īpašuma portfeļi, taču tirgū pārdošanā pamazām nonāk uzlaboti, pabeigti mājokļi t.s. jaunajos projektos.
Tirdzniecības rezultāti ir labi, vērtē a/s ABLV Bank Nekustamo īpašumu projektu vadītāja Agnese Groševa. Db.lv jau maijā ziņoja, ka ABLV uzņēmums Transform 1 sācis dzīvokļu tirdzniecību jaunā daudzdzīvokļu mājā Saules rasa, Rīgā, Ķengaragā. Pēdējos pāris mēnešos ir pārdoti astoņi dzīvokļi, bet vairāki darījumi šobrīd tiek slēgti, notiek juridisko formalitāšu kārtošana. Nule ekspluatācijā nodota 36 dzīvokļu dzīvojamā ēka Pine Breeze Jūrmalā, kā arī dzīvojamo jaunbūve Mārtiņa nams 2 Pārdaugavā.
Jaunos projektus tirgū ir sācis piedāvāt Swedbank izveidotais nekustamā īpašuma uzņēmums Ektornet. Šobrīd tas piedāvā 71 dzīvokli četros projektos Rīgā (Ziepniekkalnā, Zolitūdē, Baložos). Dzīvokļi ir ar pabeigtu iekšējo apdari.
SEB bankas uzņēmuma Latectus valdes prekšsēdētājs Ģirts Grīnbers informē, ka Latectus šobrīd ir sācis piedāvāt tirgū vienas daudzdzīvokļa mājas dzīvokļus. Latectus portfelī vairāk nekā puse no visiem objektiem ir komercīpašumi vai nepabeigtas jaunbūves. Tas nozīmē, ka tirgū tos īpaši aktīvi šobrīd neesot kam piedāvāt, jo, ja runā par privātpersonu mājokļiem, tad tajās nav iespējams uzriez sākt dzīvot, savukārt lielas komercplatības pašreizējā ekonomiskajā situācijā nav pārlieku pieprasītas.
Arī Parex bankas nekustamo īpašumu portfelī atrodas vairāki attīstības projekti. Pēc M. Ozoliņas–Tumanovskas teiktā, daži no tiem ir pievilcīgi jau tagad, piemēram, Zemturu nami Mārupē, kur jau tuvākā mēneša laikā varētu sākties dzīvokļu pārdošana. Kā citu piemēru viņa nosauc savrupmāju projekts Brekši. Citi attīstības projekti šobrīd vēl ir pārņemšanas stadijā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/foto-video/foto/piedavajumu-jauno-majoklu-tirgu-paplasina-parnemtie-ipasumi-243995
