Otrajā ceturksnī dzīvokļus pirkuši mazāk
Ingrīda Drazdovska, [email protected], +371 67084452, 2012. gada 19. jūlijs
Šā gada otrajā ceturksnī ir nedaudz samazinājies darījumu skaits ar dzīvokļiem, 2. ceturkšņa mājokļu trigus apskatā informē Ober Haus Real Estate.
Atusacoties uz Zemesgrāmatas datiem, kompānija ziņo, ka šā gada 1. ceturksnī mēnesī vidēji reģistrēti 618 dzīvokļu pārdošanas darījumi, bet 2. ceturksnī vidējais Zemesgrāmatā reģistrēto dzīvokļu darījumu skaits bija 591. Tajā pašā laikā, salīdzinot šā gada 2. ceturkšņa datus ar pērnā gada attiecīgo posmu, darījumu skaita pieaugums ir vērā ņemams – 28%.
Bankas un ar tām saistītie uzņēmumi turpina aktīvi piedāvāt savā īpašumā esošos objektus, akcentē Ober Haus. Arī pircēji izrādot interesi par šiem objektiem, taču gadījumā, ja pārdošanas cena ir zem tirgus cenas vai arī konkrētam pircējam ir subjektīva interese tieši par konkrēto īpašumu. Objekti, kuru cenas ir virs vidējās tirgus cenas, parasti izraisa mazāku interesi. Bieži vien arī noteicošais faktors šo īpašumu iegādei ir izdevīgāki kreditēšanas nosacījumi.
Gada sākumā lielāku interesi par īpašumu iegādi Rīgas centrā izrādījuši Krievijas un bijušo NVS valstu pārstāvji, bet 2. ceturksnī, sevišķi ceturkšņa pirmajos mēnešos, šo klientu aktivitāte vairs nav bijusi izteikti liela.
No kompānijas sagatavotā pārskata izriet, ka 2. ceturknī dzīvokļu cenas nav būtiski mainījušās. Tā rēķina, ka neremontētu dzīvokļu vidējā cena mikrorajonos palielinājusies par 0,54%, salīdzinot ar 1. ceturksni, un pašlaik tā ir 578 eiro/m2.
Aktīvajā centrā dzīvokļus cenas bija 800 – 1300 eiro/m2, tuvajā centrā – 1200 – 1900 eiro/m2, bet klusajā centrā (remontēti dzīvokļi) – 1800 – 3400 eiro/m2.
Jauno projektu segmentā 2. ceturksnī aktivitāte saglabājusies iepriekšējā ceturkšņa līmenī. Jauno projektu segmentā pieprasītākie ir 2 līdz 3 istabu dzīvokļi ar vidējo cenu no 1100 līdz 1200 eiro/m2.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/otraja-ceturksni-dzivoklus-pirkusi-mazak-375682
