Ober-Haus: Biroju nomas maksas Rīgā stabilizējušās
Ober-Haus: Biroju nomas maksas Rīgā stabilizējušās
01.06.2010
Pēc 2009.gadā piedzīvotā A un B klases biroju nomas maksu krituma 40 - 45 % apmērā, 2010.gada sākumā tās stabilizējušās. Pašlaik A klases birojus iespējams nomāt par 7 līdz 12 EUR par kvadrātmetru, bet B klases biroju nomas maksas ir robežās starp 5 un 8 EUR/kv.m. Daļa nomnieku esošo situāciju izmanto savā labā, izvēloties birojus labās atrašanās vietās un augstas kvalitātes ēkās par izdevīgām nomas maksām. Tā kā brīvo platību īpatsvars A un B klases biroju ēkās ir aptuveni 30%, iznomātāji klientu piesaistes nolūkos atsevišķos gadījumos piedāvā īpaši pretimnākošus nosacījumus telpu nomai, piemēram, bezmaksas autostāvvietas vai nomas maksas brīvdienas noteiktā termiņā atkarībā no līguma ilguma. Arī esošajiem nomniekiem, beidzoties nomas līguma termiņam, tiek piedāvāti labvēlīgāki nosacījumi. Esošais nomas maksas līmenis ļauj piesaistīt Rīgai arī starptautiskas kompānijas, kas atver savus pirmos birojus Latvijā. Šajā segmentā pārsvarā dominē uzņēmumi vai to struktūrvienības, kas savus pakalpojumus sniedz attālināti, piemēram, IT kompānijas, kontaktu centri u.tml. Pašreizējās nomas maksas kopā ar izdevīgām kvalificēta darbaspēka izmaksām un attīstītu biznesa vidi ir priekšrocības, kas padara Rīgu pievilcīgu ārvalstu uzņēmējiem. Par piemēru minama starptautiskā uzņēmuma Cytec Industries līguma noslēgšana par telpu nomu Hanner attīstītajā Biznesa centrā Europa. Struktūrvienības izveides vietas izvēlei tika veikta nopietna darbaspēka un nomas tirgu izpēte, Rīgai konkurējot ar citām Austrumeiropas pilsētām, tai skaitā, Tallinu, Viļņu, Varšavu. Cytec Industries biroja atvēršana Rīgā radīs aptuveni 150 jaunas darba vietas. Pēc Ober-Haus prognozēm turpmāka A un B klases biroju nomas maksu samazināšanās nav gaidāma.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=01.06.2010
