Nav pārdoti vairāk nekā 3000 jauno mājokļu
Nav pārdoti vairāk nekā 3000 jauno mājokļu
Ingrīda Drazdovska
26.05.2010
Buma laikā jaunu dzīvokļu ēku sabūvēts daudz, taču pieprasījumam atbilstošu mājokļu piedāvājums šobrīd ir ierobežots.
Jauni mājokļi patlaban tirgu nepapildina. Tā kā darījumi tomēr notiek, piedāvājuma kopējais apjoms samazinās, norāda tirgus dalībnieki.
Kompānijas Nira fonds pētījums liecina, ka pēdējos piecpadsmit gados Rīgā ir uzbūvēti aptuveni 17 tūkstoši jaunu mājokļu. Pilnībā rekonstruētas vai no jauna uzbūvētas ir 300 daudzdzīvokļu mājas. Tikai 39 mājās bija vairāk nekā 100 dzīvokļu. Rīgas rajonā ir uzbūvēti nedaudz vairāk nekā 80 jaunu dzīvokļu māju.
Nav pārdoti aptuveni 3600 – 3700 dzīvokļu. Vairāk nekā puse šo dzīvokļu ir projektos, kas jau ir pārgājuši banku vai to struktūru īpašumā vai šobrīd ir pārņemšanas procesā. Bankas lielākoties šos mājokļus tirgū nepiedāvā par pašreizējām tirgus cenām, bet ir pieņēmušas lēmumus nogaidīt.
Tādējādi šobrīd piedāvājumā varētu būt mazāk par 1800 jaunu dzīvokļu. Liela daļa atrodas sliktā vietā un nekvalitatīvās ēkās. Joprojām piedāvājumā ir mājokļi, kas uzbūvēti pirms 3 – 4 gadiem, bet nav bijuši pieprasīti pat t.s. treknajos gados. Iemesls ir vienkāršs – tie neatbilst pircēju reālajām vajadzībām, piemēram, it kā ekskluzīvi piedāvājumi – plaši dzīvokļi ar nepārdomātiem risinājumiem mikrorajonos, kā arī vienkārši nekvalitatīvi mājokļi. Vēl viena raksturīga problēma ir neattīstīta infrastruktūra, kas nenoliedzami mazina projekta pievilcību potenciālo pircēju acīs.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/223522-nav-pardoti-vairak-neka-3000-jauno-majoklu
