„Merks” ticis skaidrībā par Skansti
Romāns Golubevs 11.2006
Viena no Latvijas lielākajam kompānijām – „Merks” ir tikusi skaidrībā ar saviem apbūves plāniem 28 hektāru lielajā teritorija Skanstes ielas rajonā. Tuvāko astoņu gadu laikā šeit tiks izvietoti septiņi jauni biroju un dzīvojamo ēku kompleksi. Pēc aptuveniem aprēķiniem realizācija izmaksās turpat 500 miljonus eiro.
No visiem Latvijas attīstītāju pieteiktajiem nekustamo īpašumu projektiem, par kuriem pēdējos gados ir stāstījusi plašsaziņas līdzekļi, Skanste pēc sava vēriena atpaliek tikai no galvaspilsētas Mežaparka rajona apbūves plāniem, kur kompānija „Renova Management AG” nodomājusi investēt aptuveni 700 – 800 miljonus eiro. „Merks” apetīte ir nedaudz pieticīgāka. Kompānijas vadītājs Ivars Geidāns nosauca skaitli – 500 miljoni eiro. Tiesa, atšķirībā no konkurenta, kas aktīvu celtniecību sola sākt tikai 2008. gadā, \"Merks\" jau ir atrotījis piedurknes un strādā nepaguris.
Pirmā kārta
Viss mikrorajons, kas ieguvis Skanstes vārdu, ir sadalīts divās nosacītās daļās - abās pusēs Skanstes ielai. Pasūtītājs, uzcēlis daudzfunkcionālo halli „Arēna Rīga”, jau sāk apgūt to daļu, kas atrodas tuvāk Rīgas centram. Uz to ir koncentrēts apbūves pirmais etaps. Un lai gan Ivars Geidāns apgalvo, ka nav 100% pārliecināts par sīkākajam projekta detaļām, „Skanste I” diez vai gaida revolucionāras pārmaiņas. Un tā, bez „Arēna Rīga” kvartāla šeit būs vēl trīs kvartāli. Viens (shēmā apzīmēts ar 4. kārtas numuru) tiks atdots tikai dzīvojamai apbūvei, otrs (Nr. 6) – jauktajam (biroji plus dzīvokļi), trešais (Nr. 8) – apvienos piecas dzīvojamās sešstāvu mājas un parku ar 23 400 kvadrātmetru lielu platību.
Par „Skanste I” arhitektonisko akcentu kļūs četras jau ceļamās 18-24 stāvu dzīvojamās mājas. Biroju un sabiedriskās ēkas (līdz 10 stāviem) sarindosies gar Skanstes ielu. kvartālā Nr. 6 būs arī piecas dzīvojamās mājas (līdz 12 stāviem). Saskaņā ar speciālistu aprēķiniem „Merks” Skanstē I uzcels aptuveni 1150 dzīvokļus un 54 100 kvadrātmetrus biroju un tirdzniecības platību. Saskaņā ar darbu izpildes grafiku galīgo izskatu mikrorajona šī puse iegūs 2010. gadā. Uz šo brīdi jau divus gadus darbi ritēs Skanstē II.
Otrā kārta
Atšķirībā no mikrorajona pirmās daļas Skanstē II dominēs biroju un komercplatības. Plānots, ka šiem mērķiem tiks iedalīti 224 500 kvadrātmetri telpu. Dzīvojamās platības aizņems 113 300 kvadrātmetrus. Ja runājam par kvantitatīvajiem rādītājiem, tad 15., 16., 17. un 18. kvartāls Rīgas dzīvojamo fondu papildinās vēl par aptuveni 1050 dzīvokļiem. Taču pagaidām apbūvētajam skaidrs priekšstats tikai par kvartālu Nr. 15. Tā vizuālā veidola autori – Latvijas arhitektu biroja „F.L.TADAO&LUKŠEVICS” arhitekti piedāvā aizpildīt ar visai oriģinālas formas 12 stāvu mājam. Vispārējos vilcienos zināms ir arī 17. kvartāla veidols, kur nodomāts izvietot 12 līdz 21 stāvu augstas augstceltnes. Bet par kvartāliem Nr. 16. un 18. skaidrības pagaidām vēl nav. Zināms tikai, ka tos kompānijai „Merks” jānodod ekspluatācijā 2014. gadā.
Jautājuma cena
Dzīvokļu cenas – lūk, jautājums, kas interesēs ikvienu mūsu valsts iedzīvotāju, kurš būs dzirdējis par projektu. Pilnas atbildes uz to vēl nav. Sarunā ar „m2” Ivars Geidāns atzīmēja, ka cenas tiks noteiktas atkarībā no tā vai cita kvartāla gatavības. Pagaidām zināmi ir tikai izcenojumi četrām augstceltnēm, kas ekspluatācija tiks nodotas līdz 2008. gada beigām. Iegūt pierakstu tajās varēs, samaksājot no 1500 līdz 1800 latiem par kvadrātmetru (ar pilnu apdari). Nu, un tālāk viss būs atkarīgs no tirgus situācijas.
Skanstē uzcelto ēku kopēja platība būs 614 500 kvadrātmetri. No tiem uz dzīvokļiem pienāksies 242 500 kvadrātmetri, uz birojiem un sabiedriskiem objektiem – 274 600 kvadrātmetri, uz citas nozīmes ēkām (ieskaitot „Arēna Rīga) – 93 400 kvadrātmetri.
Skanstes apbūves grafiks
Kvartāls Nr. 4 – 2006-2008. gads
Kvartāls Nr. 6 – 2007-2009. gads
Kvartāls Nr. 7 - 2004-2006. gads
Kvartāls Nr. 8 – 2008-2010. gads
Kvartāls Nr. 15 – 2008-2014. gads
Kvartāls Nr. 17 – 2009-2014. gads
Kvartāli Nr. 16 un 18 – ...-2014. gads
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
