Mēnesī reģistrēti 2,4 reizes mazāk īpašumu pirkuma līgumu nekā buma laikā
Mēnesī reģistrēti 2,4 reizes mazāk īpašumu pirkuma līgumu nekā buma laikā
Ingrīda Drazdovska
12.08.2010
Šā gada jūlijā Zemesgrāmatā reģistrēts par 23,8 % vairāk darījumu nekā jūnijā, informē kompānija NIRA fonds. Tomēr neraugoties uz tirgus atveseļošanās pazīmēm, tā aktivitāte pašlaik ir aptuveni 2001. – 2002. gada līmenī.
Saskaņā ar Zemesgrāmatas datiem, jūlijā Latvijā reģistrēti 3218 nekustamā īpašuma pirkuma līgumi. Tas ir par 23,8 % vairāk nekā jūnijā.
«Sakrita divi faktori. Pirmkārt, pats jūnija rādītājs bija par 6,8 % zemāks nekā maija (2599 līgumi pret 2789). Otrkārt – gaidot Imigrācijas likuma grozījumus, daudzi pircēji un pārdevēji «piebremzēja» darījumu reģistrācijas procesu līdz vasaras vidum. Ja analizējam ikmēneša pirkuma darījumu reģistrācijas dinamiku, varam noskaņoties uz optimisma viļņa. Pirmajos šā gada 7 mēnešos Zemesgrāmatā reģistrēto pirkuma līgumu skaits ir pieaudzis vidēji par 6% mēnesī. Tas nozīmē, ka pozitīvais noskaņojums sabiedrībā pakāpeniski aug,» vērtēja kompānijas NIRA fonds valdes locekle Jevgenija Markova.
Mazāk aktīvs tirgus bija tikai 2000. gadā – 1849 reģistrēti pirkumi mēnesī. 2001. gadā Zemesgrāmatā tika reģistrēti 2487 darījumi mēnesī, 2002. gadā – 3251 darījumi, bet vēlāk – līdz ar masveida hipotekārās kreditēšanas uzsākšanu, aktivitāte uzņēma apgriezienus. Tās augstākais punkts bija 2006. gadā, kad ik mēnesi tika vidēji reģistrēti 6372 pirkuma līgumi. Tātad 2010. gadā ik mēnesi reģistrēts 2,4 reizes mazāk pirkuma līgumu nekā 2006. gadā.
Savukārt Rīgā un Jūrmalā tirgus tikai sāk pietuvoties 2000. – 2001. gada līmenim. Jau 10 gadus Rīgā nav bijis tik zema pirkuma līgumu reģistrācijas rādītāja – 678 darījumi mēnesī.
Tomēr Zemesgrāmatas dati uzrāda pieauguma tendenci Jūrmlā. Tomēr NIRA fonds speciālisti akcentē, ka daļa no reģistrētajiem darījumiem ir hipotekāro kredītu parādnieku īpašumu pārreģistrācija uz banku struktūrām. Tādējādi, piemēram, Jūrmalā reāli ikmēneša pirkuma darījumi nepārsniedz divus – trīs desmitus. Tā būtu viela pārdomām tiem īpašniekiem, kas šās vasaras sākumā nepamatoti paaugstināja cenas saviem īpašumiem, akcentē kompānijas analītiķi. Ja arī pircēji tiek atrasti, tad tikai īpašumiem par adekvātu cenu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/227290-menesi-registreti-2-4-reizes-mazak-ipasumu-pirkuma-ligumu-neka-buma-laika
