Meklējot īrniekus, pielieto cenu trikus
Meklējot īrniekus, pielieto cenu trikus
Ingrīda Drazdovska
04.08.2010
Mēģinot pārdot dzīvokļus, to īpašnieki gandrīz nekad nesamazina cenu, savukārt, meklējot īpašumam īrnieku, dzīvokļu īpašnieki mēdz formāli samazināt cenu, pirms tam gan to paaugstinot, novērojusi kompānija Ober Haus Real Estate.
Kompānija ziņo, ka īres tirgū būtiskas izmaiņas jūlijā nav novērotas. Tomēr salīdzinot ar maiju un jūniju, bija samazinājies pieprasījums pēc īpašumu īstermiņa īres Jūrmalā.
Novērots, ka ārvalstu klienti vēlas slēgt īres līgumus uz īsāku laika periodu nekā plānotais uzturēšanās laiks Latvijā. Šādu rīcību ietekmējot pieļāvums, ka pēc kāda laika varēs atrast labāku vai lētāku dzīvokli. Vietējie klienti, ja ir atraduši savām prasībām atbilstošu mājokli, vēlas slēgt īres līgumu pat uz vairākiem gadiem. Izīrētāji nevēlas slēgt līgumu uz tādu termiņu, jo tie cer, ka drīz varētu paaugstināties gan īres, gan pārdošanas cenas.
Pieprasījums pēc rajoniem atšķiras atkarībā no tā, vai īrnieks ir ārvalstu pārstāvis, vai vietējais klients. Ārvalstu klientu vidū nemainīgi vispieprasītākais no centra rajoniem ir klusais centrs. Pieprasīti ir arī aktīvais centrs un Vecrīga. Vietējo klientu vidū pieprasītākais ir aktīvais centrs, kur cenas salīdzinoši ir zemākas.
Vecrīga ir salīdzinoši mazāk pieprasīta ilgtermiņa īrei, kas skaidrojams ar skaļo naktsdzīvi un ierobežotajām auto novietošanas iespējām.
Īres tirgū piedāvājumā visvairāk dominē remontēti un mēbelēti divistabu un trīsistabu dzīvokļi plātībā 50 – 65 m2 un 70 – 100 m2. Vislielākais piedāvājums ir aktīvajā centrā
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/226918-meklejot-irniekus-pielieto-cenu-trikus
