Latvijas Avīze: Nodoklis jāmaksā arī īrniekiem
No pašvaldības īrēju divistabu dzīvokli. Apsaimniekotājs – SIA "Rīgas namu pārvaldnieks" – piesūtītajā apsaimniekošanas pakalpojumu rēķinā man ir sarēķinājis, ka jāmaksā nodoklis par zemi un par dzīvokli. Mājā no 36 dzīvokļiem tikai 10 ir privatizēti, bet pārējiem privatizācija apturēta tiesvedības dēļ. Kaimiņam, kurš dzīvokli paguvis privatizēt, apsaimniekošanas rēķinā arī ir iekļauti šie nodokļi. Kāpēc jāmaksā šie nodokļi, ja man nekas nepieder – esmu tikai īrnieks?
Ēvalds Paurs Rīgā, Stabu ielā
Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldes priekšnieka vietniece, juridiskās nodaļas vadītāja Ināra Papina paskaidro, ka īrnieku pienākums maksāt nekustamā īpašuma nodokli ierakstīts likumos. Likumā "Par dzīvojamo telpu īri" noteikts, ka papildus īres maksai proporcionāli izīrētās dzīvojamās telpas platībai jāmaksā nekustamā īpašuma nodoklis par zemi un par mājokli. Nodokļa likmes savukārt noteiktas likumā "Par nekustamā īpašuma nodokli" – par zemi 1,5% no tās kadastrālās vērtības, bet par tādu dzīvokli, kura kadastrālā vērtība nepārsniedz 40 000 latu, no 2011. gada 1. janvāra nodokļa likme ir 0,2% no tā kadastrālās vērtības. Šajā likumā noteikts, ka par nekustamā īpašuma nodokļa apmēru kārtējam gadam pašvaldībām jāpaziņo dzīvokļa īpašniekam vai daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājam līdz tā paša gada 15. februārim, nosūtot maksāšanas paziņojumu viņam vai viņa pilnvarniekam pēc norādītās adreses.
Ministru kabineta noteikumi par nekustamā īpašuma nodokļa normu piemērošanas kārtību savukārt nosaka, ka pašvaldība par nekustamā īpašuma nodokļa apmēru paziņo, nosūtot daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājam maksāšanas paziņojumu – par valstij vai pašvaldībai piederošu, privatizācijai nodotu vai privatizētu daudzdzīvokļu māju un valstij vai pašvaldībai piekrītošo, piederošo, privatizācijai nodoto vai privatizēto zemi, uz kuras šī māja atrodas. Daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājs iekasē nekustamā īpašuma nodokli no daudzdzīvokļu māju:
- īrniekiem, mākslinieku darbnīcu un nedzīvojamo telpu nomniekiem un personām, kuras īpašuma tiesības uz dzīvokli, mākslinieku darbnīcu vai nedzīvojamo telpu ir ieguvušas līdz dzīvojamās mājas privatizācijai, kā arī no dzīvokļu īpašumu tiesiskajiem valdītājiem (līdz nekustamā īpašuma reģistrēšanai zemesgrāmatā), iekļaujot nodokļa maksājumus īres, nomas vai daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas rēķinā;
- privatizēto dzīvokļu, mākslinieku darbnīcu, nedzīvojamo telpu īpašniekiem ar daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas maksas starpniecību, iekļaujot nodokļa maksājumus daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošanas maksā, ja nodokļa maksātājs ir rakstiski pilnvarojis apsaimniekotāju viņa vietā maksāt šo nodokli.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=28.03.2011
