Latvija tikai nedaudz sliktāka par ASV
Latvija tikai nedaudz sliktāka par ASV
Pasaulē visnepieejamākie mājokļi ir Marokā. Visparastākais dzīvoklis šīs valsts vidēji statistiskajam iedzīvotājam izmaksās 67,5 vidējās gada algas. Savukārt vispieejamākie mājokļi ir ASV, kur šis rādītājs ir 2,7 vidējās gada algas. Šādus datus ir publiskojusi kompānija „EVANS”.
„EVANS” eksperti izanalizēja mājokļu cenas saistībā ar vietējo iedzīvotāju vidējo darba algu vairāk nekā 40 pasaules valstīs. Aprēķiniem atkarībā no valsts viņi izmantoja nosacītas vidējas mājas vai dzīvokļa cenu un ģimenes ienākumus pēc visu nodokļu nomaksas. Izdalot pirmo rādītāju ar otro, tika iegūts mājokļa pieejamības koeficients. Izrādījās, ka, jo attīstītāka ir valsts ekonomika un augstāki ir tās iedzīvotāju ienākumi, jo pieejamāks ir mājoklis. Pirmajā vietā saskaņā ar „EVANS” reitingu ir ASV. Lai iegādātos dzīvokli, vidēji statistiskai amerikāņu ģimenei pietiek ar ģimenes 2,7 gadu vidējiem ienākumiem (vidējā dzīvojamā nekustamā īpašuma cena novērtēta par 95 536 eiro; vidējie ģimenes gada ienākumi – 35 384 eiro).
Tālāk seko Dominikānas Republika – 3,5 gadi, Čīle – 4,05 gadi, Zviedrija – 4,2 gadi, Beļģija – 4,3 gadi. Pirmajā divdesmitniekā ir iekļuvusi arī Vācija (4,4 gadi), Hondurasa (4,7 gadi), Bangladeša (5,03 gadi), DĀR (5,1 gads), Kipra (5,13 gadi), Austrija (5,2 gadi), Šveice (5,4 gadi), Turcija (5,6 gadi), Bahreina (5,7 gadi), Ekvadora (5,8 gadi), Kanāda (6,2 gadi), Somija (6,2 gadi), Brazīlija (6,3 gadi), Austrālija (6,3 gadi) un Nīderlande (6,5 gadi).
Ja runājam par valstīm ar visnepieejamākajiem mājokļiem, tad šeit ārpus konkurences ir Maroka, kur vidēji statistiskajai ģimenei, lai nopirktu sev jumtu virs galvas, nauda jākrāj teju vai veselu cilvēka mūžu – 67,5 gadi. Vienā kompānijā ar Maroku ir iekļuvušas Pakistāna (40,6 gadi), Melnkalne (30 gadi), Baltkrievija (28,1 gads) un Krievija (26,1 gads).
Latvija šajā pētījumā nebija iekļauta. Taču žurnāla „Kvadrātmetrs” un portāla varianti.lv redakcijas darbiniekiem nebija grūti aprēķināt mūsu indeksu. Vidējā mēnešalga pēc nodokļu nomaksas valstī saskaņā datiem par šā gada trešo ceturksni ir 447 lati. Tātad, ģimenes ar diviem strādājošiem vecākiem mēneša ienākumi ir 894 lati, bet gada ienākumi – 10 728 lati. Reālie darījumi ar trīsistabu dzīvokļiem Rīgas labākajos sēriju projektos notiek par 45 līdz 50 tūkst. eiro (31 500 – 35 000 latu). Tādejādi iznāk, ka mūsu galvaspilsētas mājokļu pieejamības indekss, runājot par sērijveida dzīvokļiem ir 2,9–3,3, kas pasaules mērogā izskatās diezgan pievilcīgi. Tiesa, ja tos pašus ienākumus piemēra mājokļiem jaunajos projektos (vidēji 100 000 eiro), tad šis rādītājs uzreiz pietuvojas septiņu gadu ienākumiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/1805
