Latio: nekustamā īpašuma tirgū joprojām ir nepietiekams piedāvājums
Jānis Rancāns, 2012. gada 10. septembris
Rīgas dzīvokļu tirgū augusta otrajā pusē palielinājusies aktivitāte, tomēr pircēju vajadzībām atbilstošu īpašumu piedāvājums dažādos segmentos joprojām ir nepietiekams.
To liecina nekustamo īpašumu kompānijas Latio jaunākais mājokļu tirgus pārskats. Kompānija norāda, ka viens no iemesliem, kas augustā veicinājis pircēju aktivitātes pieaugumu, ir vasaras beigu tuvošanās, kad tradicionāli atjaunojoties interese par nekustamā īpašuma iegādi vai īri.
Tomēr, kā norāda Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte, gan mikrorajonu sērijveida dzīvokļu, gan centra mājokļu segmentā pircēji saskaras ar ierobežotu piedāvājumu noteiktās īpašumu kategorijās.
«Piemēram, mikrorajonos lielākā pircēju daļa vēlas iegādāties dzīvokļus labā stāvoklī, kuros uzreiz var dzīvot un nav jāveic remonts. Tāpat arvien biežāk pircēji vēlas, lai dzīvoklis atrastos mājā, kas tiek labi apsaimniekota, kur ir izveidota dzīvokļu īpašnieku biedrība, zeme zem mājas pieder dzīvokļu īpašniekiem. Tomēr šāds piedāvājums par atbilstošu cenu patlaban ir nepietiekams,» sacīja V. Gailīte.
Viņa arī piebilda, ka Rīgas centrā piedāvājumā trūkst kvalitatīvu dzīvokļu par cenu, kas nepārsniedz 150 līdz 170 tūkstošus eiro. Šādus īpašumus galvenokārt meklējot ārzemnieki, kas vēlas pēc dzīvokļa iegādes saņemt termiņuzturēšanās atļauju. «Patlaban ārzemnieku interese ir visai augsta, bet piedāvājums būtiski nav palielinājies. Tāpat saglabājas ārzemnieku interese arī par dārgāku Rīgas centra dzīvokļu iegādi pilnībā renovētās mājās,» skaidro Latio.
Latio norāda, ka kvalitatīvu dzīvokļu cenu pieaugums novērojams tieši Rīgas centrā. Savukārt tipveida dzīvokļu vidējās cenas jau aptuveni divus gadus esot tik pat kā nemainīgas. Tā Rīgas centra un Vecrīgas un tās tuvumā esošo jauno projektu ēku, kā arī pilnībā renovētu ēku dzīvokļiem cenas šā gada otrajā ceturksnī bija attiecīgi par 17% un 23,5% augstākas nekā iepriekšējā gada otrajā ceturksnī.
Savukārt Rīgas sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena šā gada augustā bija par 1% augstāka nekā pirms gada, sasniedzot 582 eiro. Latio skaidro, ka dzīvokļu cenu izmaiņas ir atšķirīgas. Cenas sērijveida dzīvokļiem labā stāvoklī, ar zemi īpašuma sastāvā, labu apsaimniekošanu nedaudz palielinās vai saglabājas esošajā līmenī, savukārt dzīvokļiem sliktā stāvoklī vai nolaistās mājās - sarūk.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/latio-nekustama-ipasuma-tirgu-joprojam-ir-nepietiekams-piedavajums-378340
