Kur ieguldīt naudu?
Kur ieguldīt naudu?
26.01.2009
Starptautisko nekustamā īpašuma investoru asociācija, kas apvieno turpat 200 investīciju organizācijas no 21 pasaules valsts, ir publiskojusi pasaules no nekustamo īpašumu investīciju viedokļa vispievilcīgāko pilsētu sarakstu. Pirmā vieta šajā sarakstā ir piešķirta Vašingtonai.
Lūk, topa pirmais desmits:
1. Vašingtona. Šīs pilsētas galvenais pluss ir pēc amerikāņu mēriem ļoti zemais bezdarba līmenis (4,1%). Tam kopā ar prezidenta Obamas valsts ekonomikas glābšanas plāna ieviešanu ir labvēlīgi jāietekmē cenas.
2. Londona. Mājokļu cenas Lielbritānijas galvaspilsētas centrā krītas vidēji par 3,5% mēnesī, komerciālo nekustamo īpašumu cenas – par 2%. Pat ja lejupslīde Lielbritānijā nemitēsies, ilgtermiņa perspektīvā investori Londonā vienalga jutīsies visnotaļ komfortabli.
3. Ņujorka. Ilgu laiku mājokļu cenas šeit turējās augstu. Tomēr tagad tas ir sākušas kristies. It īpaši tas ir manāms tādos elites rajonos, kā 57. iela un Soho. Par perspektīvu darījumu tiek uzskatīts lēti nopirkt to, kā cena vēlāk atkal celsies.
4. Tokija. Japānai ir liela nekustamo īpašumu krīzes pārvarēšanas pieredze. Līdzīgas peripetijas tā jau piedzīvoja pagājušā gadsimta 90. gados. Tokijas tirgus tiek uzskatīts par vienu no visstabilākajiem pasaulē.
5. Šanhaja. Šobrīd Ķīnas lielākās pilsētas nekustamo īpašumu tirgū ir jūtama piedāvājumu pārbagātība. Šā iemesla dēļ nekustamo īpašumus šeit var nopirkt ievērojami lētāk.
6. Sanfrancisko. Pēdējā gada laikā cenas šajā pilsētā ir nokritušās par 25%. Biroju segmentā parādās aizvien vairāk platību. Tirgū ienākot vēl 650 000 kvadrātmetru jaunu platību, šeit veidosies pircējam izdevīga tirgus konjuktūra.
7. Losandželosa. Tiek uzskatīts, ka grūtie laiki šai pilsētai jau ir aiz muguras. Darījumu apjoms pēdējā laikā sāk palielināties, bet tas jau liecina par stāvokļa uzlabošanos.
8. Parīze. Mājokļu cenas Francijas galvaspilsētā 2008. gadā ir cēlušās par 2,8%, bet brīvo platību apjoms ir palielinājies par 5%. Tas ir viens no zemākajiem rādītājiem Eiropā. Francijas prezidents Nikola Sarkozi sola nepieļaut valstī hipotēkas krīzi. Tādēļ Parīzes nekustamo īpašumu tirgu var uzskatīt par stabilu.
9. Hjūstona. Šīs pilsētas vispievilcīgākais segments ir komercplatības. Pēdējo trīs gadu laikā to nomas likmes ir paaugstinājušās par 36%.
10. Singapūra. Šī pilsēta ir un paliek viens no Āzijas un Klusā okeāna reģiona ekonomiskās izaugsmes centriem un tā sola labas perspektīvas ilgtermiņa ieguldījumiem.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
