Kas šobrīd pērk dzīvokļus?
Kas šobrīd pērk dzīvokļus?
«Apollo», [email protected]
26.10.2009
2009. gada nekustamo īpašumu investors nav bagāts ārvalstu spekulants, bet mūsu pašu vietējais ierēdnis, kas «treknajos gados» pamanījies sagrabināt naudiņu dzīvoklim daudzstāvu paneļu mājā, vēstī laikraksts «Telegraf».
Laikraksts mēgina veidot 2009. gada mājokļu pircēja «portretu», kuram lemts šo tirgus segmentu izvest no stagnācijas.
«Ne vairāk kā 20% no šodienas pircējiem mājokļus iegādajas jaunajos projektos,» laikrakstam stāsta kompānijas «Latio» nekustamo īpašumu pārdošanas nodaļas vadītāja Vija Gailīte. «Jāsaka, piedāvājumu jaunceltnēs palicis nedaudz, īpaši par cenām, kādas vēlētos pircēji - tas ir no 700 līdz 900 eiro par kvadrātmetru ar visu apdari.»
Diezgan aktīvi darīumi notiek otrreizējā mājokļu tirgū, kurā tiek veikti lielākā daļa darījumu, jo vienmēr atrodas kāds, kas vēlas pirkt un kāds, kas grib pārdot. Pirkumi tiek veikti galvenokārt skaidrā naudā. Pieprasīti ir izremontēti mājokļi, taču arī šajā segmentā piedāvājumu nav daudz. Visbiežāk šādu dzīvokļu saimnieki paņēmuši hipotekāro kredītu, izremontējuši mājokli, taču tagad tā vērtība ir zemāka par summu, kas izlietota par remontu. Šobrīd otrreizējā tirgū vairāk pieejami dzīvokļi, kuriem nepieciešams remonts, taču tie netiek pirkti īpaši aktīvi.»
Gailīte norāda, ka lielākā daļa cilvēku, kas šobrīd pērk mājokļus, ir vidusšķiras pārstāvji, kas «treknajos gados» sakrājuši naudu, kaut ko veiksmīgi nopirkuši un pārdevuši.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/183501
